因?yàn)橐还P約合人民幣1.5億元的未支付票息，中新地產(chǎn)成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。(圖片來源：北京晨報(bào)) 點(diǎn)擊此處查看全部財(cái)經(jīng)新聞圖片

　　因?yàn)橐还P約合人民幣1.5億元的未支付票息以及穆迪的降低評(píng)級(jí)，內(nèi)地在港上市公司中新地產(chǎn)(0563.HK)成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)于“資金鏈斷裂”的傳言，中新地產(chǎn)于昨日作出聲明予以回應(yīng)。

　　被疑資金斷頓的首家上市房企

　　中新地產(chǎn)2003年在香港聯(lián)交所主板上市，以房地產(chǎn)開發(fā)、土地一級(jí)開發(fā)和資產(chǎn)經(jīng)營為主要投資方向，先后在上海、北京、西安、天津、深圳、重慶等地開發(fā)了20余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。到2008年下半年，公司的土地儲(chǔ)備已接近1480萬平方米，被稱為內(nèi)地十強(qiáng)“地主”。去年1月22日，中新地產(chǎn)宣布停牌，至今未復(fù)牌。

　　有媒體披露，中新地產(chǎn)未能支付2014年到期的一筆4億美元債券約1.5億元人民幣的票息。國際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪下調(diào)中新地產(chǎn)信用評(píng)級(jí)展望為 “負(fù)面”。有消息稱，中新地產(chǎn)資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)或一觸即發(fā)。中新地產(chǎn)也被媒體扣上“內(nèi)地在港上市的首家資金鏈斷裂的房地產(chǎn)公司”的帽子。

　　“最后還款期是22日”

　　中新地產(chǎn)集團(tuán)在聲明中表示，受春節(jié)長假等技術(shù)性因素的影響，其1.5億元債券利息沒有在約定付款日 (2009年1月23日，即春節(jié)前二天)支付，但債權(quán)雙方在協(xié)議中約定的付息日最后期限為今年2月22日前，因此中新地產(chǎn)并無任何違法或違約行為，“目前中新公司賬面上仍存有20多億元現(xiàn)金，所欠債息將在最后期限之前如約支付至債權(quán)人手中”。

　　此外，對(duì)于中新地產(chǎn)目前“是否有錢”的猜疑，中新地產(chǎn)表示，到目前為止，中新地產(chǎn)四證齊全的可售房源已經(jīng)超過1萬余套，可售金額近70億元，年內(nèi)還將推出可售房源6000余套，總銷售資產(chǎn)將超過100億元，“因此，資金運(yùn)作是穩(wěn)健安全的”。

　　資金鏈緊張是普遍問題

　　事實(shí)上，引發(fā)外界對(duì)中新地產(chǎn)資金鏈緊張產(chǎn)生遐想的還有其上月剛剛發(fā)布的一份半年報(bào)。中新地產(chǎn)于1月中旬發(fā)布的截至2008年10月31日的半年業(yè)績報(bào)告顯示，公司營業(yè)額僅5780萬港元，較上年同期大幅減少約94.4%。對(duì)此，中新地產(chǎn)表示，“今年春節(jié)期間，中新地產(chǎn)在天津、西安、成都、上海的項(xiàng)目成交情況十分耀眼，成交量在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場上名列前茅。”

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，“中新地產(chǎn)資金鏈斷裂事件”的出現(xiàn)，說明樓市在經(jīng)歷一年的低迷后，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈狀況已經(jīng)被各界高度關(guān)注。

　　陳國強(qiáng)對(duì)北京晨報(bào)記者表示，雖然在樓市信貸松綁之下，房地產(chǎn)企業(yè)信貸環(huán)境已經(jīng)較一年前大有改觀，不過資金鏈緊張仍然是開發(fā)商面臨的普遍問題，如果企業(yè)不加快銷售進(jìn)度，不排除個(gè)別開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能。 晨報(bào)記者 邢飛

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