|
記者 劉 暢
晨報訊 昨天,地產明星潘石屹網上接受記者采訪時表示,犯了錯誤的房地產商倒閉重組才是樓市“見底”的標志,目前房地產行業下滑仍是大趨勢。
輿論普遍認為,只有開發商降價才能使樓市走出冷清。對此,潘石屹表示,樓市恢復信心最重要的標志不是價格,而是成交量;成交量銳減說明沒有需求,也說明房價供需雙方沒達成一致;2009年中國房地產市場仍會比較低迷,加之受保障房大量上市擠壓、房地產商資金鏈條緊張等因素的影響,新建商品房價格下降的壓力依然很大。
對于當前房地產市場的下滑。他表示,房地產商犯的錯誤就是從2006年開始大規模購買土地,其中2007年全中國房地產商買地的錢,超出當年所有房子的銷售額,因此造成了現在資金緊張。只有一批在過去幾年犯了錯誤的房地產商的倒閉、兼并和重組才是樓市“見底”的標志,也是讓房地產回到正確發展道路上的標志。