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　　銀國際8月2日發布研究報告表示，預計下半年中國房價將繼續呈逐步回落的態勢，成交量能否回升則視乎開發商對降價策略的取態。

　　研報并指出，國房景氣指數近月走勢反復，反映地產行業氣氛謹慎，但未致過于悲觀。

　　交銀國際指出，下半年成交量壓力猶在。與09年在銷售額和銷售量均創歷史新高的比較基準下，今年全年在這兩方面均錄得同比跌幅的機會頗大。

　　研報認為，房價回落在以往可能被視為負面消息，現時則可視為避免更嚴厲調控措施出臺的借口，并相信往后月份的房價指數仍會保持逐步向下的趨勢。

　　交銀國際表示，土地市場下半年應逐步冷卻。今年上半年土地購置量同比上升35.6%至1.85億平方米，數字占去年全年購置量3.19億平方米的比率高達 58%。不過，預計在開發商資金流壓力漸增，加上行業氣氛對其購地取態轉趨謹慎的情況下，土地購置面積和價格的漲勢有望逐步收斂。

　　研報表示，今年上半年的新開工量同比急升67.9%，整體施工量的同比增幅則為28.7%。由于開發商預售項目需如期竣工，才能把預售收益入賬至財務報表中，因此預期下半年動工量和竣工量仍會穩步上升。

　　研報又稱，雖然期內行業投資額增幅達38.1%，比整體固定資產投資的25.5%增幅為優勝，但展望下半年受行業貸款收緊的威脅，加上行業氣氛轉弱，投資額的增速有機會逐步放緩。

　　交銀國際預期，行業股價短期仍受到對調控措施疑慮釋除和價格下跌這兩方面的正負因素互相抵銷，而呈波動格局。然而基于估值尚算吸引（股價對資產凈值折讓約為40%），反彈機會仍較多。