新浪財(cái)經(jīng)訊 降息利好房市 回暖仍需降價(jià)配合

　　央行昨天下午突然宣布，一年期存貸款利率下降1.08個(gè)百分點(diǎn)，存款準(zhǔn)備金率同時(shí)也下降2個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)此存貸款利率重新回至2006年4月28日加息前的水平。

　　據(jù)易居中國(guó)分析師付琦計(jì)算，以20年100萬(wàn)元純商業(yè)貸款計(jì)，此次降息后每月的還款額可減少超過(guò)1025元，20年的還款總額可減少超過(guò)24萬(wàn)元。如果將此前財(cái)政部救市政策中提及的七折利率計(jì)算在內(nèi)，則在利率優(yōu)惠后，每月還款額可減少1338元，20年的總還款額可減超過(guò)32萬(wàn)元。

　　金融危機(jī)刺激經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)掀圈地運(yùn)動(dòng)

　　借全球第800家宜必思落戶上海之際，法國(guó)雅高酒店集團(tuán)亞洲區(qū)宜必思酒店首席副總裁齊達(dá)威昨天宣布，到2010年，宜必思在華數(shù)量將從目前的16家增長(zhǎng)近4倍至75家，2010年之后會(huì)考慮在華開(kāi)放宜必思特許經(jīng)營(yíng)。

　　齊達(dá)威透露，金融風(fēng)暴的確使得全球經(jīng)濟(jì)低迷，對(duì)于旅游酒店市場(chǎng)也有一定影響，在這種情況下，酒店業(yè)會(huì)更加向中低端方向發(fā)展，因?yàn)橄�費(fèi)緊縮態(tài)勢(shì)下，大眾市場(chǎng)會(huì)比較有潛力。在旅游市場(chǎng)低迷之時(shí)，大眾平價(jià)酒店比高端酒店抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，一些具有核心實(shí)力的經(jīng)濟(jì)型酒店都趁機(jī)大力拓展門(mén)店，比如如家近期表示明年擬開(kāi)新店近200家，錦江之星則計(jì)劃2年內(nèi)擴(kuò)張至600家。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就海外經(jīng)濟(jì)型酒店品牌而言，宜必思對(duì)如家、錦江之星來(lái)說(shuō)是最具有競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)手。

　　礦價(jià)走勢(shì)不明 年度定價(jià)體制有望打破

　　“新年度的鐵礦石談判目前仍未正式開(kāi)啟，供需雙方都在溝通，主要是未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)的不確定性還很大。”中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)單尚華透露，在目前的情況下，供需雙方都很難確定下一個(gè)年度的固定價(jià)格，也許達(dá)成一個(gè)在一段時(shí)間內(nèi)穩(wěn)定的價(jià)格對(duì)供需雙方來(lái)說(shuō)是更理性的選擇。

　　種種跡象表明，在2008年度的鐵礦石談判機(jī)制撕開(kāi)一個(gè)裂口后，2009年度的鐵礦石談判很可能進(jìn)一步變革。分析人士也認(rèn)為，2009年采取部分的長(zhǎng)期合同年度定價(jià)，季度定價(jià)更為合理。

　　　國(guó)資委政策利好電信和電力行業(yè)

　　國(guó)資委于11月26日公布了經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的2008年中央企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算支出總額，全年國(guó)資委將在三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域總計(jì)支出547.8億元國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算。

　　根據(jù)三大重點(diǎn)支出領(lǐng)域，有業(yè)內(nèi)人士指出，從今年547.8億國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算的分配方式來(lái)看，以運(yùn)營(yíng)商為代表的電信央企有望獲得更多資金支持。該人士進(jìn)一步分析道：首先，運(yùn)營(yíng)商屬于關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)安全的重點(diǎn)央企;其次，5月23日開(kāi)始的電信重組是今年規(guī)模最大的中央企業(yè)產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，三家運(yùn)營(yíng)商改革成本巨大;最后，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信等運(yùn)營(yíng)商在年初雪災(zāi)和隨后的汶川地震中損失慘重。綜合三方面原因，電信運(yùn)營(yíng)商有望在2008年國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算中獲得較大額度的資金支持。

　　值得注意的是，將在國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算中支出196.3億元，用于支持特大自然災(zāi)害中損失較重的中央企業(yè)災(zāi)后恢復(fù)重建，其中就包括電力公司。 但分析人士認(rèn)為地震中遭受嚴(yán)重?fù)p失的兩大電網(wǎng)和五大電力集團(tuán)都將從中獲益，但電力企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力還遠(yuǎn)不能靠補(bǔ)貼解決。

　　有色金屬行業(yè)已提交操作方案

　　日前，內(nèi)蒙古自治區(qū)緊急啟動(dòng)部分行業(yè)電力多邊交易政策，工業(yè)電價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)。與此同時(shí)，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布通知稱，將開(kāi)展大用戶向發(fā)電企業(yè)直接購(gòu)電試點(diǎn)工作。目前中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)上書(shū)發(fā)改委，建議推廣直購(gòu)電并擬定了直購(gòu)電的推行方案，中國(guó)鋁業(yè)等大型企業(yè)也都表達(dá)了對(duì)直購(gòu)電推行的熱切期盼。

　　有分析人士認(rèn)為，盡管直購(gòu)電短期內(nèi)能夠很大程度上減輕當(dāng)?shù)馗吆哪芷髽I(yè)的成本壓力，但不能解決關(guān)鍵的需求問(wèn)題，而高耗能企業(yè)的產(chǎn)品需求下降，是由宏觀經(jīng)濟(jì)下滑決定的。

　　裝備制造業(yè)未來(lái)兩年市場(chǎng)將明顯改觀

　　在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就解決企業(yè)困難、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展確定的政策措施中，“大力支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，抓緊制定實(shí)施鋼鐵、汽車、造船、石化、輕工、紡織、有色金屬、裝備制造和電子信息等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃” 成為顯眼的一部分。在目前的大背景下，進(jìn)一步加大對(duì)重點(diǎn)行業(yè)的扶持力度自然被提上日程。

　　據(jù)了解，目前工業(yè)和信息化部也正在抓緊研究一些基礎(chǔ)方面的支持工作。一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)：“特別是中央提出的4萬(wàn)億元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，將在今后一段時(shí)間內(nèi)，為此次涉及的多個(gè)行業(yè)提供更大的市場(chǎng)需求。就裝備制造業(yè)來(lái)說(shuō)，其未來(lái)兩年的市場(chǎng)前景明顯改觀。”(雪婷)

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