同一小區，同一地塊，5年內竟被同一開發商兩度重復開發。那些花盡一生“血汗”的購房戶，遭遇野蠻拆遷，在狀告無門后而無家可歸

　　文 本刊記者 范學偉

　　2008年中秋，一個團圓之夜。然而，遼寧省朝陽市雙塔區文化路的20余家住戶卻無法享受家人相聚的歡樂，因為他們花盡所有“血汗錢”購買的居住尚不足5年的新居，此刻正在遭到斷水、斷路的強行拆遷。

　　新建樓房遭遇強拆

　　9月15日，記者來到文化路一段127—1號樓,在施工現場看到：一幢“嶄新”的6層樓房的1單元西面2、4樓以及2單元東4樓的窗戶已被開發商扒掉，幾戶上面的樓層看上去有點“飄忽”，頗有些想象中“空中樓閣”的味道。該住宅樓唯一一條通向外界的2米略寬的道路旁邊，已經被大型挖掘機挖了一個10米多深的大坑，被挖斷的自來水和下水管道正在汩汩地向外翻冒著臟水，一輛大型挖掘機仍在不停地挖掘著，10余輛掛著“(廠內)遼B-Nxxxx”綠色牌照的大型運輸車輛停放在施工現場。該居民樓20余名居民與現場施工人員扯在一起，雙方正在發生著爭執。

　　據了解，該居民樓位于朝陽市中心地段的一類住宅區內，是2002年經過朝陽規劃部門規劃，由朝陽市某房產開發公司開發建造的框架式結構住宅樓。朝陽市政府為購房戶辦理了一切合法手續。到目前為止，該居民樓最早遷入的居民居住時間還不足5年，最晚入住的居民居住時間尚不足3年。

　　2007年4月，朝陽市政府以改善居民居住條件和改造朝陽大街北段的名義，對該區域內的舊建筑進行區域改造。該住宅樓處在由圣煜房地產開發有限公司開發的文星家苑建設項目區。

　　“文星家苑建設項目實際上仍是朝陽市建工房地產開發公司開發的，只是因為該公司早已資不抵債，為逃避銀行追貸，借用圣煜房地產開發有限公司名義進行開發而已。”該樓居民告訴記者：“我們購房時，該樓的房價是當時朝陽市最貴的，如今銀行的貸款還沒有還完，該房即要拆除重建，這是我們萬萬不能接受的。如今，我們20戶居民沒有一家愿意搬遷的，我們誓死要保衛我們的家園。”

　　居民李女士氣憤地說：“真不知道市政府的這種做法，究競是為了改善居民居住環境，還是拿人民的‘血汗’去為開發商換取利益。”

　　業主狀告無門

　　該住宅樓居民告訴記者，開發商施工人員剛到現場強行施工，他們一面向施工人員要合法手續，一面開始向朝陽市執法局、建設局、110指揮中心以及市政府多次打電話反映。其間除了朝陽市執法局人員來了幾趟外，其它各單位至今也未曾露面。而每次執法局人員來后，施工人員便停止施工，執法局人員一走，施工人員便開始繼續施工。但直到如今，施工人員也沒有拿出任何合法手續。

　　雙方一直僵持到下午3點左右，隨著20多名手臂及身上刺著“花紋”的不明身份人員在現場出現，雙方局勢開始變得緊張起來。居民害怕事態惡化造成不必要傷害，開始多次向“110指揮中心”求救，而朝陽市“110”在長達一個多小時的時間中，競沒有一次到現場出警。

　　據調查，該住宅樓居民面對象今天這樣“孤立無援”的尷尬局面已經有很長一段時間了。

　　據該樓居民反映說，自2007年4月，朝陽市政府作出規劃以來，開發商在居住戶毫不知情的情況下便開始施工。遭到居民的阻攔后，開發商便雇傭社會閑散人員，夜里到居民家中砸玻璃，撬門窗，進行恐嚇，威脅居民搬遷。有居民到公安機關報案，公安局的同志回答：“你們沒有抓住人，我們也無法解決。”

　　于是，業主們到朝陽市規劃局咨詢，市規劃局領導將開發商叫到規劃局，和居民協商。開發商代表當著規劃領導的面告訴居民：“搬走的話就一平方米還一平方米的面積，拆遷補償按2003年的文件辦，如果不搬就在該樓前建高樓，不管規劃合理不合理。愿意哪告上哪告，到時大不了掏點遮光費。”

　　一位居民說：“開發商補償我們的資金連我們當時購房的成本也不夠，更別說在房價上漲后在同類地區購買同樣面積的房屋了，開放商這是在明著欺負人而已。于是，我們開始多次到信訪局反映，可信訪局至今連個明確的答復也沒有。我們到市委、市政府反映，無奈連市委、市政府的大門都進不去。如今，我們只能用我們的生命來保衛我們的家園”。