因不滿萬(wàn)科的降價(jià)促銷，萬(wàn)科老業(yè)主的退房事件近日在杭州升級(jí)為業(yè)主怒砸售樓處，另一廂，一篇未署名的“萬(wàn)科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在‘松山湖會(huì)議’上的講話”的網(wǎng)文在網(wǎng)絡(luò)上被瘋傳。上海萬(wàn)科的有關(guān)負(fù)責(zé)人10日向記者透露，為了緩和和業(yè)主之間的誤解，集團(tuán)方面目前正在考慮是否有必要在特殊時(shí)期出臺(tái)特殊的規(guī)定，在盡量不引起市場(chǎng)大規(guī)模混亂的情況下，出臺(tái)一些對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)拇胧��?/p>

　　【賠償措施】是否引發(fā)更大行業(yè)風(fēng)暴？

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者，上海區(qū)域在整個(gè)萬(wàn)科的銷售中占比超過(guò)三分之一，是萬(wàn)科很重要的一個(gè)市場(chǎng)，目前萬(wàn)科在上海的地產(chǎn)同行也在降價(jià)，所以萬(wàn)科不可能不降價(jià)，這是市場(chǎng)的行為。他表示，在8月的最后一個(gè)周末，萬(wàn)科在適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格后，市場(chǎng)表現(xiàn)出了較強(qiáng)的需求，一個(gè)樓盤在短期內(nèi)就實(shí)現(xiàn)了一、兩億元的銷售額，而由于新樓是一棟一棟的開(kāi)盤的，所以就出現(xiàn)了現(xiàn)在開(kāi)盤的小高層的售價(jià)可能會(huì)低于五六月開(kāi)盤的情況，于是，也有業(yè)主到公司來(lái)要求退房，但整體而言，上海的業(yè)主還是比較理智。

　　該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)萬(wàn)科現(xiàn)有的有關(guān)規(guī)定，客戶下了定金之后，在3天時(shí)間內(nèi)可以無(wú)理由退定，但是簽訂了正式合同后，就不可能退房。“不過(guò)，考慮到目前的情況，集團(tuán)正在考慮，也正在和有關(guān)管理部門溝通，是否可以在特殊的時(shí)期出臺(tái)特殊的規(guī)定，在盡量不引起市場(chǎng)大規(guī)模混亂的情況下，出臺(tái)一些對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償政策。”該負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

　　但是，哪些人可以獲得補(bǔ)償？按照什么標(biāo)準(zhǔn)什么方式來(lái)補(bǔ)償？在這個(gè)地產(chǎn)行業(yè)后市不明的敏感時(shí)刻，萬(wàn)科的補(bǔ)償政策是否會(huì)引發(fā)全行業(yè)性的更大風(fēng)暴、連鎖反應(yīng)？該負(fù)責(zé)人表示，出臺(tái)補(bǔ)償措施是為了緩和萬(wàn)科和業(yè)主之間的誤解，公司的法務(wù)人員和客服人員正在就具體的細(xì)節(jié)和業(yè)主進(jìn)行溝通，這個(gè)補(bǔ)償肯定不可能是全額的差價(jià)，而是一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)各方都能接受的補(bǔ)償。

　　【萬(wàn)科重申】“松山湖講話”純屬偽造

　　對(duì)于近期在網(wǎng)絡(luò)論壇中出現(xiàn)的“萬(wàn)科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在‘松山湖會(huì)議’上的講話”一文，9月7日，萬(wàn)科通過(guò)各大網(wǎng)站進(jìn)行了澄清，明確指出該文系偽造。萬(wàn)科10日發(fā)布澄清公告稱，仍有媒體對(duì)該文作出猜測(cè)性報(bào)道，認(rèn)為“真相難辨”。所以，萬(wàn)科再次鄭重重申，所謂的“松山湖會(huì)議講話”純屬偽造。

　　該文講到：“在過(guò)去兩年的樓市泡沫中，萬(wàn)科多掙了60億至70億元；而今后的策略是要敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開(kāi)發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉，我們?cè)偃ベI更便宜的土地，以更快的速度建設(shè)出更低成本的房子，以更低的價(jià)格快速出售。”

　　萬(wàn)科方面表示，鑒于該文的傳播面已相當(dāng)廣泛，公司認(rèn)為該文已經(jīng)對(duì)投資者構(gòu)成誤導(dǎo)，且不能排除該文來(lái)自特殊目的驅(qū)使下的有組織行為的可能性。目前萬(wàn)科已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，將通過(guò)法律途徑追究有關(guān)人員或組織的責(zé)任。-廣州日?qǐng)?bào)供稿