市場人士認(rèn)為這只是一種銷售策略

　　本報訊 (記者 李海霞) “我們公司將在9月1日對SOHO中國所有在售項(xiàng)目全面提價。”在樓市一片降聲之中，SOHO中國董事長潘石屹昨天這樣向記者表示。

　　至于提價的原因，潘石屹解釋說，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價格的漲幅很大，我們工地上使用鋼材的價格上漲了70%，水泥價格上漲了30%。這次提價是通過售價的提高來抵消一部分建筑成本的上升。

　　據(jù)了解，目前SOHO中國在售的項(xiàng)目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公館。三里屯SOHO項(xiàng)目已售的商業(yè)用房平均價格每平方米58573元、辦公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公館成交均價為每平方米42306元。與周邊項(xiàng)目相比，這兩個項(xiàng)目本身價格就不低。

　　大家都降價，惟獨(dú)潘石屹提價。業(yè)內(nèi)人士分析，這是潘石屹的一個銷售策略。樓市和股市一樣，買漲不買跌。事實(shí)證明，上半年，部分開發(fā)商的降價并沒有給項(xiàng)目帶來成交量的增加，反而形成一種“越降越?jīng)]人買”的惡性循環(huán)。潘石屹現(xiàn)在漲價，會讓投資者感覺到投資升值，有些人就可能跟風(fēng)投資。

　　對于9月提價的決定，潘石屹這樣說：“每個公司自身的情況和所面對的市場各有不同，采取的決策也不同�！绷硗�，他總結(jié)說，現(xiàn)在，SOHO中國之所能夠從容面對當(dāng)前這場房地產(chǎn)市場的危機(jī)，惟一的原因就是在2006年、2007年沒有犯錯誤，沒有和別的開發(fā)商在各個城市爭地王。

　　另據(jù)了解，對于潘石屹目前所售的三里屯SOHO，雖然不少業(yè)內(nèi)人士對它的商業(yè)運(yùn)營及投資回報都不看好，但仍很熱銷，成為今年北京房地產(chǎn)市場的一個奇跡。

    相關(guān)報道：

    潘石屹稱9月1日起全面提價賣房

    潘石屹：奧運(yùn)后房地產(chǎn)業(yè)還得準(zhǔn)備好棉襖

    潘石屹論萬人購房團(tuán)：兩萬人一起談戀愛不現(xiàn)實(shí)