⊙本報記者 唐文祺

　　對物業銷售定價始終抱有堅定信心的湯臣一品，終于以7.5萬-12萬元的月租金價格，將小部分租賃房源投于市場。同時，湯臣集團日前還邀請了滬上多家知名中介，其傭金等同于一個月的租金，以期協力完成招租工作。由于針對客戶群體太過高端，雖然有業內人士稱，該物業租金性價比不低，但記者從各家中介了解到，“尚未有客戶表示意向”。

　　據了解，首批推出的10套租賃住宅，起租期至少為一年。“這主要是為維護樓盤的品質和安全保障，短期租客會導致‘進出’頻繁。”據參與推介會的中介業內人士介紹，此次湯臣集團邀請了眾多知名中介，但現場并未透露更多信息。然而在傭金方面，以該業內人士的說法，湯臣集團給予的價格“很好”。據悉，反饋的傭金價格等同于一個月的租金，也就是7.5萬-12萬元。

　　另一方面，仲量聯行今年年初曾在對上海酒店式公寓市場的預測報告中指出，隨著500套左右大戶型服務式公寓的竣工，2008年將會是大戶型服務式公寓的供應高峰年。關于陸家嘴區域是否會出現供大于求的市場態勢，漢宇地產陸家嘴區域董事陸洋表示，由于所推房源很少，對于市場不會產生太大沖擊。

　　鄧洋認為，從目前浦東陸家嘴區域的頂級豪宅租賃市場來看，一些交房時間比較長的“名盤”空置率普遍偏低，總體租賃行情較為樂觀。他表示，湯臣一品的租賃價格在當地很有競爭力。“財富海景目前的租金已達到8萬元/月，且地理位置并不如湯臣一品，因此其實算是‘便宜’的。”他說道。不過，記者昨日詢問了幾家中介門店，可能由于時間尚短且客戶定位高端，因此尚未有對湯臣一品表示明確意向的客戶出現。

　　此次推出10套租賃住宅的湯臣一品B棟樓，曾經在2006年實行全球路演發售，然而最終還是決定由集團持有出租。在出租價格上，湯臣此前表現“猶疑”、無法敲定。有市場傳言稱，由于鵬利海景、湯臣一品兩大豪宅項目，在上海浦東小陸家嘴區域毗鄰而居，在租賃價格方面，雙方都想“謀定而后動”，從而導致出現僵持局勢。2007年下旬，中糧集團旗下的鵬利海景，終于明確決定將其全部350套房源轉為酒店式公寓出租，同時引入新加坡輝盛國際管理有限公司入駐，揭示了發展商的出租意圖，但該盤的租賃價格截至目前還是“懸而未決”。