近日，央行上海總部發布了《2008年上海市信貸投向指引》，要求各金融機構嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房企的貸款，嚴令把握二套房貸款的首付和利率政策。

　　指引中提出“有保有壓，區別對待”的原則，要求各金融機構既要準確把握住房保障體系建設目標，滿足廉租房、經濟適用房，中低價位、中小套型普通商品房，土地節約型、節能環保型住宅的開發建設和消費需求，又要認真落實近期商業性房地產信貸的調控精神，規范發展開發貸款、個人住房貸款和土地貸款。

　　指引要求嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策，同時需要關注開發貸款增長情況，關注中小房企資金鏈的壓力，關注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接。此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類中，指引還強調要限制對外資投資房地產領域的信貸投放。

　　作者： □徐潔云