此前，廣東富力的6個樓盤同時搞聯展優惠，今年年初，北京富力桃源的均價也從每平方米1.4萬元降至1.2萬元。市場預期富力接下來還會有持續降價的可能。

　　“從去年9月份到今年2月份的確有不少項目進行了促銷，但我們發現從3月份開始，成交量逐漸增加，市場對富力的價格有很強的承受力。公司一季度的銷售目標是32億，我們超額3個億完成了任務。二季度目標是52億，目前進度還比較滿意，富力看好今年的銷售前景，目前沒有持續降價的想法�！痹撠撠熑苏f。

　　白宏煒則認為，像富力這樣大規模擴張的企業，當前面臨的不只是單純的資金鏈安全的問題，擴張太快帶來的管理跟不上以及區域市場的風險問題也值得關注。

　　“目前已經不單是個別企業層面的發展問題，而是整個房地產行業的發展前景大家都看不清楚。若出現問題，可能將有一批房企出現問題。”白宏煒說。

　　年內持有物業近50萬平方米

　　富力持有大批物業，無疑要占用大量資金。

　　富力從2004年開始發展投資型物業，歷經4年的投入期，直到今年3月11日廣州富力麗思卡爾頓酒店正式開業，富力地產才開始進入收獲期。

　　4月，富力君悅大酒店即將開業。富力年內還將在北京推出富力廣場以及天壇快捷假日酒店，在天津也將推出天津富力萬豪酒店。預計富力2008年可落成投資物業總建筑面積達到49.4萬平方米。

　　“由于這些投資型物業都在今年才開始陸續落成并開業，所以未計入年報導致負債比率偏高，以致市場擔心富力的資金狀況。其實一旦計入報表，負債比率就會降低到100%以下了。年報的數據只是反映某個靜態時間點的狀態，并不能真正反映公司實時的運轉情況�！备涣ι鲜鲐撠熑苏f。

　　此前，富力集團總裁張力亦對媒體表示，從2009年開始，預計富力的年租金收入可以達到25億元。

　　但是，大量的商業地產集中落地，對富力的管理和資金仍是一個不小的考驗。

　　“市場認可開發商持有更多的商用物業，但是這類物業投入大，回報期長，沉淀資金太多，回報也并不容易達到預期。不排除如果公司資金壓力太大，也會選擇出售投資型物業�！卑缀隉樥f。

　　4月9日，北京富力中心二層的富力廣場租賃洽談室內，記者注意到陸續有客戶前來簽約并溝通進場裝修事宜。富力廣場將按計劃在5月份開業。

　　富力百貨商貿有限公司總經理徐永健告訴記者，目前富力廣場已經完成70%的招商工作，各品牌將陸續進駐，早已成為現樓的富力信然廣場也將在年內重新確定定位后入市。

　　“集團對各地商用物業的投入和支持很大。早在規劃時就確定了是出售還是長期持有。其實富力開發的商業物業中仍以出售為主，包括寫字樓大部分也出售了，富力持有的多為購物中心和酒店。”徐永健說。

　　上述負責人也向記者強調，富力一直以來的目標就是在不影響現金流的情況下做投資物業，富力不會輕易出售優質的投資物業，該持有的將會堅決持有。