上海創輝悄然復出　風光不再

　　業內人士稱，如果今年再出臺相關房產政策，公司會很難走下去　

　　楊燕　每日經濟新聞　　

　　昨日，《每日經濟新聞》在寶山區共富路發現一家恢復營業的創輝租售門店，工作人員和往常一樣正常上班。在這條路上大大小小有十多家中介店，看房的人不多，顯得有些冷清。

　　據了解共富路上的這家創輝門店原先共有6個員工，經過去年的風波后，只有兩個員工留下了，當前還有3個來自來自其他關閉了的門店的員工。《每日經濟新聞》向該分店員工索要名片時發現，該店內的員工還沒有印有該店地址的名片，部分為原先工作門店的名片。和共富路其他的中介門店一樣，昨日的陰雨天氣更加使得店內顯得冷清。

　　員工：我們對公司有信心

　　《每日經濟新聞》在共富路上發現，這條路上的中介門店都比較雜，沒有中原、漢宇等大的中介公司，很多都是個人中介。

　　昨日，當《每日經濟新聞》提及去年的創輝事件風波時，該門店的員工非常激動地表示，輿論和一些報道對創輝的影響很大。

　　據共富路店的朱燕飛介紹，目前在上海淮海中路上有門店在營業，寶山區有幾家也已經恢復營業，近期在水產西路和凇蘭路上的兩家門店也將恢復營業。

　　采訪過程中，有客戶前來談有關房源的事宜，并沒有表現出對創輝的不信任。朱燕飛表示，林鳳輝總裁有可能會將上海奧林匹克花園的兩套復式房進行拍賣，用來解決拖欠的房款等問題，據朱燕飛介紹這兩套房源估價大致為230萬。從門店3月10號恢復營業以來，目前有兩單買賣在商談中，租賃做得比較多，大致可以滿足水、電等日常費用。

　　策略：郊區包圍市中心

　　在《每日經濟新聞》的采訪中發現，目前創輝在營業的大致為寶山等區域的門店，據朱燕飛介紹，寶山、嘉定、閔行等地的門店都會慢慢恢復，市中心大致只有淮海中路一家門店。先恢復郊區門店主要是考慮到成本，和市中心相比，郊區店鋪的租金要便宜很多。

　　據了解，在創輝最輝煌的時候，同一條路上相隔不到200米就有兩家門店，如宛平南路上相隔不到300米的地方就曾有兩家門店，在法華鎮路、淮海中路上，曾經只要有中介的地方就可以看到創輝。而目前恢復營業的創輝面臨很大的壓力，如員工工資、拖欠的房款、業主的不信任等。

　　漢宇地產董事總經理施宏睿表示，去年出現創輝風波主要因為公司資金周轉不靈，目前選擇從郊區開始恢復營業比較合理。郊區門店的運營成本如房租等相對較低。其次創輝原先市中心的店鋪轉讓也相對容易，郊區店鋪的脫手相對有些難。

　　施宏睿認為，由于接近年底，1、2月的成交量下降，公司很難經營，目前3月市場開始放量，恢復營業比較合理。

　　創輝：正處理相關事宜

　　據了解，目前創輝租售在全國各地如惠州、深圳、東莞、中山等城市的門店均恢復營業。

　　創輝租售企劃部經理張敏昨日在接受《每日經濟新聞》電話采訪時表示，上海一直都有門店在營業。目前有一個工作小組在處理上海相關事宜(如店面轉讓、營業執照回收及轉讓，公司資產回收、上海經濟人證等)。

　　張敏表示，去年在全國21個城市都有門店營業，今年很多地方都已經恢復了營業，其實從去年11月以來，全國每個城市都有門店在正常營業，“沒有一個城市全關！”

　　張敏表示，上海總部的恢復要等到相關事宜處理完畢，此次的工作小組也沒有規定處理相關事宜的具體時間，目前在深圳總部有一個律師團隊來負責全國各地的相關事宜。目前公司實行區域自保制，由區域經理來決定應該恢復多少家門店營業。負責此次上海事宜的羅松平經理表示，債務等事宜的處理進行得并不順利，原先公司丟失的資料，一些上海的中層也聯系不上、鋪位轉租都面臨著一定的困難。并透露，根據投資方的要求，上海門店將盡量恢復到100家。

　　施宏睿表示，由于品牌本身受到創傷，目前的經營會受到一定的壓力。是否能夠贏利要看市場的成交量，公司自身的管理等，但如果今年再出臺一些相關房產政策，預計公司會很難走下去。