【新民網·獨家報道】房源銷售萎靡不振，2008年房產商如何破局呢？今日下午，上海萬科總經理袁伯銀給了新民網一個答案，“在2008年，上海萬科即將推出14個項目，上半年將以90平方米以下的中小戶型為主，滿足市場的需求。”

　　袁伯銀表示，08年上半年，萬科在上海的14個項目，將會主推90平方米以下的中小戶型，其中包括90+，mini情花。下半年則集中在中大戶型，當中包括165平方米，210平方米的四房產品。同時他還透露，早在“90/70”政策公布之前，上海萬科針對小戶型住宅的研發工作就已經開展數年。2008年，上海萬科的90平方米以下的小戶型已經具有一定的優勢，其中90+3房的戶型預計將為購房者帶來更多的選擇。

　　業內人士指出，萬科此舉也是在當前市場的又一試水，通過大力推出小戶型，增大市場客戶份額，促進市場回暖。因為從開發商的角度來說，小戶型樓盤的走俏一方面是開發商對政府政策定位的反應，另一方面也是迎合目前大部分有剛性購房需求的消費者的實際情況。而從消費者的角度來說，一方面，70-90平方米的小戶型房源在功能上已經能夠滿足三口之家或者老年夫婦的住房需要；另一方面，這種小戶型的房源在總價上比較合適，不會給購房者帶來過重的經濟壓力。(新民網 張駿斕)