投資能源 泛海系多元化鋪路山東及包頭組建煤化工基地，投資再保險

　　本報記者 王冰凝 北京報道

　　“中國最勤勞的老板”可以概括盧志強，卻不能概括盧志強掌舵的泛海系的發家史。當盧志強把當年以7.3億元人民幣注冊創立的山東泛海集團公司，打造成目前著名的民營資本系泛海集團，除了勤勞外，更多的是盧志強以獨到的眼光搶占到先機。

　　2008年，當盧志強實現旗下泛海建設整體上市，將這只“下金蛋的雞”從跌宕低迷的深圳房市，成功轉移到前景可觀的北京市場后，他又開始為泛海系籌謀新的出路。

　　《華夏時報》記者獨家獲悉，泛海建設將在山東打造第二個煤化工基地。而此前，盧志強已經在內蒙古包頭啟動了第一個煤化工基地。

　　房地產成功轉移

　　注意一下盧志強本人的簡歷可以發現，他來自于山東威海，其30歲時正式開始房地產業。1988年，盧志強在北京注冊中國泛海控股有限公司，該公司成為盧志強日后發展的旗艦。

　　到目前為止，盧志強終于如愿以償，將自己傾盡心血一手創建的泛海建設，變成了“會下金蛋的母雞”。泛海建設2007年年報顯示，2007年實現營業收入41.63億元、營業利潤10.16億元、凈利潤6.53億元，同比分別增長210.53%、183.22%、152.54%。

　　2007年以前，深圳的房地產行業如日中天，地產商在這里個個賺得盆滿缽滿，而盧志強的高明之處在于：當深圳房一片火熱之時，他手上掌握的樓盤基本上售罄，而當深圳樓市于2007年下半年泡沫突然破滅之時，泛海建設的主要項目則集中在市場仍較看好的北京。

　　深圳樓市的終結，地產商都還在恐慌，盧志強則不聲不響地趁亂完成了旗下地產業務的整體上市，并于2008年初，將這只“下金蛋的雞”成功轉移到了北京。

　　山東和北京，是盧志強起家的地方，盧志強在大賺一筆后，從破滅的深圳房市，又回到北京這個熟悉的地方，這不會讓泛海建設水土不服，只會讓其更加如魚得水。

　　　“泛海建設不說別的，就是北京東風鄉(泛海國際居住區)的200多萬平米的項目裝進來，對上市公司的利潤貢獻就很大，更何況明年上海、武漢、深圳更多的土地將全部推進開發，這會產生多大效益？”盧志強曾經充滿自豪地說。

　　他還說，保守一點，今年(北京市場)利潤7億多，明年達到16個億沒什么問題。

　　投資再保險及能源

　　一手抱著房地產這個“下金蛋的雞”，并坐擁民生銀行、民生人壽保險等強大的金融資本以及公益基金，但盧志強并沒有停下來，他的另一只手，伸向了能源和再保險行業。

　　盧志強在兩會上透露，能源產業是泛海系未來產業板塊的重要部分，與此同時，泛海系還打算投資再保險行業。

　　　能源產業是泛海集團于2007年剛開始實施的新的投資領域，泛海能源產業已經啟動的項目主要是位于內蒙古自治區包頭的煤化工項目。

　　而據記者從山東新能鳳凰化工有限公司獨家獲悉，1月30日，泛海集團聯合新奧集團、聯想集團重組鳳凰大化肥，組建新能鳳凰化工公司，擬打造煤化工基地，目前第一筆資金已經到位。

　　西南證券分析師周興政指出，原油價格持續高企和天然氣價格的大幅上漲將令煤化工行業的成本優勢逐步顯現，但受工藝成本、環保限制以及煤炭價格上漲等因素的影響，煤化工產業毛利率低于石油化工及天然氣化工的狀況仍將持續。

　　“預計煤化工行業在2008年下半年以后會有較多的投資機會。而泛海系早早涉足煤化工行業，可見是為了占有先機。”周興政說。

　　而另一個被盧志強看到的新行業——再保險。目前，國內才有一家經營再保險業務的專業公司——中國再保險公司，如泛海系組建再保險公司成功，無論對于民營資本來說，還是中國再保險行業來說都屬首次。

　　“房地產行業也難以逃脫其經濟周期性，在目前前景不明朗的背景下，集團公司利用一部分資金投資前景看好的新興行業，是為了增加公司投資性收入，實現收入來源多元化。”陳家華說。

　　只是盧志強在兩會上“公司預計向煤化工產業投資150億元”的說法，一定會讓很多民生銀行的小股東再次惶惶不安。此前從民生銀行套現的40億元，顯然不能滿足盧志強投資的融資需要，人們擔心他再次套現民生銀行，也讓這個讓人“景仰”的人飽受爭議。