本報記者 柯志雄

　　3月12日，位于東直門的巨大水泥“方盒子”里，工人正在忙碌著，“你說的情況我們并不了解，我們反正只管干活。”眼前這個大名鼎鼎的東直門交通樞紐，2007年底正式高調(diào)迎來新“主人”——國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司(下稱“GLC”)。

　　GLC附屬于新加坡上市公司國浩房地產(chǎn)，控股后者超過六成比例的是財力雄厚的國浩集團(0053.HK)，且它們都背靠馬來西亞極負盛名的豐隆集團，該集團掌舵人正是本月初發(fā)布的福布斯全球富豪榜中排名第524位、馬來西亞排前五名的郭令燦。過去幾個月，一些知曉東直門交通樞紐的人士相信，塵埃就此落定。

　　但記者查證，因GLC對項目涉及的關(guān)鍵企業(yè)——海南京灝實業(yè)有限公司(下稱“京灝”)的控制權(quán)脫手，是項額度高達百億元的投資可能“生變”。

　　樂觀之失

　　3月12日國浩集團最新公告披露，公司贏利水平下降，但談到中國業(yè)務(wù)時卻稱，“由于中國城市人口迅速上升，房屋需求增加及可支配收入提高，國浩房地產(chǎn)集團預(yù)期地點優(yōu)越及高素質(zhì)之私人物業(yè)需求前景依然樂觀。”

　　這種樂觀在過去的舉措中顯而易見。

　　去年4月，國浩集團通過國浩房地產(chǎn)控股的GLC，與控股北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(下稱“城建東華”)的北大青鳥宣布達成協(xié)議框架，11月，GLC宣布以58億元，完成對城建東華90%股份的收購，從而得到城建東華掌握的東直門交通樞紐項目。

　　當(dāng)時召開的發(fā)布會上，GLC董事總經(jīng)理李慧敏表示，完成股權(quán)交易后，國浩地產(chǎn)將總計投入100億元把項目開發(fā)為一個集豪華五星級酒店、甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心、交通樞紐為一體的大型多功能綜合項目，其中除總計僅166套的高檔公寓將出售外，其余業(yè)態(tài)全部為公司自持。

　　“馬來西亞豐隆集團旗下的英國GUOMAN酒店將入駐東直門東華國際中心。”英語中“GUOMAN”諧音“國門”，而作為首都機場特快線始發(fā)站的東直門又被稱作“國門”，個別媒體留意到李慧敏談到這種巧合時的一個細節(jié)——她拍手表示：“對，就是這么巧，一切都是天意！”。

　　去年12月底，本報記者曾查詢過城建東華的工商登記情況，其股東構(gòu)成當(dāng)時已變更為：京灝持股90%，北京市東城區(qū)住宅發(fā)展中心持股10%。

　　從過去多名股東一路“簡約”，到京灝如此高比例持股城建東華，容易想到的是，國浩與北大青鳥商定的方案是，將京灝作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移的中心平臺。

　　事實上，記者從海南了解到的信息與之相吻合——去年3月16日，海南省商務(wù)廳做出《關(guān)于海南京灝實業(yè)有限公司股權(quán)并購設(shè)立外資企業(yè)的批復(fù)》(瓊商務(wù)批字[2007]27號)。3月20日，經(jīng)海南省政府批準(zhǔn)，京灝領(lǐng)取《中華人民共和國外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，當(dāng)月底，辦理了變更登記，其原股東持有的京灝股份全部轉(zhuǎn)讓給百慕大的國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司，公司類型變更為有限責(zé)任公司(外國法人獨資)。