直指未取得預(yù)售許可變相銷售、收取誠意金和定金、逃避預(yù)售款監(jiān)管等問題　

　　本報訊（記者／姜巖）在昨日召開的2007年建筑行業(yè)企業(yè)總結(jié)表彰大會上，市建設(shè)局局長朱川說，今年建設(shè)局將開展多項整治，主要針對東莞建筑企業(yè)和建設(shè)市場中存在的一些突出問題，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反開發(fā)管理程序，未取得預(yù)售許可變相銷售，收取誠意金和定金，不把與售樓款按規(guī)定存入監(jiān)管賬戶，逃避主管部門對與售樓款的監(jiān)管等行為。

　　他還承諾，將盡快處理好已售商品房未辦房地產(chǎn)證的遺留問題。

　　名副其實的建筑大市

　　目前，在東莞經(jīng)營的建筑行業(yè)各類企業(yè)共974家，外來企業(yè)有559家，其中建筑業(yè)施工企業(yè)數(shù)量達(dá)680家，另外還有476家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一大批深圳廣州的品牌房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐東莞。建筑行業(yè)就業(yè)人員30多萬，東莞已成為名副其實的建筑大市。

　　2007年，全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程報建1562項，建筑面積1582.5萬平方米，工程造價168.7億元。

　　誠信缺失影響全行業(yè)

　　但是，朱川說，目前東莞建筑企業(yè)和建設(shè)市場中存在一些突出的問題，嚴(yán)重擾亂了市場秩序，阻礙了行業(yè)的發(fā)展。比較突出的問題是企業(yè)不講誠信，無證勘察設(shè)計、掛靠和超資質(zhì)范圍承攬勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的現(xiàn)象仍然存在，部分施工企業(yè)在工程承包、施工過程中，存在圍標(biāo)串標(biāo)、違法分包、層層轉(zhuǎn)包、陰陽合同、惡意拖欠、偷工減料、以劣充優(yōu)等行為。

　　對此，建設(shè)局將制定《東莞市建筑行業(yè)企業(yè)不良行為計分標(biāo)準(zhǔn)》和《東莞市建筑行業(yè)企業(yè)良好行為記分標(biāo)準(zhǔn)》，建立全市統(tǒng)一的建筑行業(yè)企業(yè)以及人員動態(tài)監(jiān)管平臺，通過記分的形式評出信用等級，對信用等級最低的企業(yè)實行高頻率的重點檢查，暫停在東莞承接工程任務(wù)和參加工程投標(biāo)。

　　“許多地產(chǎn)商不守法經(jīng)營”

　　對于房地產(chǎn)企業(yè)，朱川特別強(qiáng)調(diào)了許多地產(chǎn)商不守法經(jīng)營的問題。他說，有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反開發(fā)管理秩序，存在未取得預(yù)售許可變相銷售，收取誠意金和定金，不把預(yù)售樓款按規(guī)定存入監(jiān)管賬戶，逃避主管部門對預(yù)售樓款的監(jiān)管等行為。

　　今年，建設(shè)局將重點開展各類專項清查治理，解決因為建筑企業(yè)違法違規(guī)引起的社會糾紛。將嚴(yán)格預(yù)售許可條件，加強(qiáng)預(yù)售樓款使用監(jiān)管，減少房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)引起社會糾紛發(fā)生，建立房地產(chǎn)市場的巡查制度,對企業(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行依法查處。

　　加快處理房產(chǎn)證遺留問題

　　朱川還強(qiáng)調(diào)，要根據(jù)各鎮(zhèn)（街）已售商品房辦理房地產(chǎn)權(quán)證情況調(diào)查結(jié)果，進(jìn)行分類整理，掌握全市未辦房地產(chǎn)權(quán)證的根本原因，進(jìn)而與相關(guān)職能部門協(xié)商、溝通，共同制定解決方案，對一些特殊情況，采取特事特辦的原則，盡快解決歷史遺留問題。

　　此外，建設(shè)局還將明確鎮(zhèn)（街）房管組對房地產(chǎn)管理的具體內(nèi)容和基本程序，對轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、在建在售項目和商品房預(yù)售、商品房預(yù)售樓進(jìn)行重點監(jiān)管。

　　相關(guān)

　　10年投8000億搞城建

　　在昨日的會議上，副市長梁國英透露，未來10年，東莞在建設(shè)上至少投入8000億元，促進(jìn)城市升級和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　他說，未來10年，東莞的建設(shè)工程總量將十分龐大，可以說是全省乃至全國的建設(shè)大市。產(chǎn)業(yè)調(diào)整與城市建設(shè)的關(guān)系重大，東莞面臨城市升級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，主要就是通過建設(shè)來拉動。他歡迎國內(nèi)外有實力的建筑企業(yè)來東莞，發(fā)揮人才、資金的優(yōu)勢，為東莞打造更多更靚的工程�！�