二手房資金監管新政遭遇尷尬，僅一成中介使用監管賬戶

　　本報訊　(記者　聶玉虎)昨日，記者從我市多家房產中介和評估經紀協會了解到，雖然我市二手房交易資金監管新政執行快一個月了，但是在交易中真正執行資金監管的中介并不多。

　　評估經紀協會相關負責人透露，“截至目前，有9家中介使用監管賬戶，僅占總數一成左右。”

　　交易資金大多自行劃轉

　　為了避免深圳二手房中介“中天置業”老板卷客戶房款逃跑事件在我市上演，按照市國土房管局相關文件規定，從2月1日起我市的二手房交易過程中將實施資金監管：除了買賣雙方申明自行劃轉的資金外，其余的交易資金都必須通過銀行專用賬戶劃轉。

　　昨日上午，記者在市房交所看到，前來辦理過戶手續的市民給交易所提供的都是自行劃轉資金的申明，基本上沒有人提供銀行二手房產資金監管證明。

　　市交易所相關人士透露，“目前，大多數市民在買賣二手房產時，都選擇自行劃轉交易資金。”

　　資金監管還需完善細節

　　房產中介為何冷落監管賬戶？一房產中介負責人透露，“一家中介只能在一個銀行開設一個監管賬戶，政策出臺后，多家銀行都在爭奪這項業務。如此一來，房產中介自然不敢貿然開戶，因為你在這家銀行開戶必然會得罪另一家銀行，今后辦理按揭業務必然會受影響。”

　　這名負責人透露，“在交易中只要中介不碰現金，客戶就可以選擇自行劃轉交易資金。因此為了避免得罪銀行，在客戶交易時，就盡量動員他們自行劃轉資金。”

　　已經開始使用資金監管賬戶的中原地產副總何偉堅稱，“資金監管操作起來還有不少細節無法落實。比如，以往的交易中由中介監管資金時，是連稅費一并監管。而資金監管賬戶只監管房款，不監管稅費，如果賣房人在取得房款后，拒絕承擔稅費怎么辦……”

　　“此外，晚上6點以后談成的業務，定金無法及時存入銀行的監管賬戶。這也是部分中介目前選擇觀望的原因。”何偉堅說。