萬科北京部分項目變相降價

　　潘石屹指其在市場上清理門戶

　　本報訊 (記者肖賓)昨天，記者從萬科北京公司了解到，萬科集團在北京的個別項目出現降價。但萬科方面有關人士堅持稱，此次價格調整只是優惠行為，并非降價舉措。針對萬科此舉，SOHO中國董事長兼聯席總裁潘石屹則認為，萬科這樣做是在清理門戶。

　　在北京區域，萬科紫臺、萬科四季花城、萬科中糧假日風景3個項目近期推出了優惠措施。萬科紫臺部分在售房屋精裝修均價從16500元/平方米降到了16000元/平方米，項目在售房源為170平方米左右的三居平層，數量不多。而春節前推出20套特價房的萬科四季花城，均價從8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。

　　北京萬科方面有關人士表示，萬科在北京區域目前還沒有降價計劃，此次不過是優惠活動，涉及范圍很小。公司在北京區域并不想過多談論降價問題，今年春節期間，萬科北京的銷售情況基本與去年同時期持平。

　　近日，萬科集團在上海、廣州、深圳、成都等地均進行了優惠銷售，在上海的優惠幅度達到5%。這也是該公司在上海促銷力度最大的一次。萬科最近接連拋出許多對市場造成重大影響的言論和行動，例如“拐點論”，“三四年后再買房”和“40歲之前不買房”。針對萬科近日的舉措，潘石屹認為，萬科是在清理門戶。

　　潘石屹2月15日回答網友提問時表示，如何看待萬科這一系列的做法，要看大背景：第一，國際經濟步入蕭條，到底會不會對中國，對中國的房地產造成影響，顯然萬科的判斷是肯定會影響，所以他們做出了一系列調整；第二，過去兩年，土地價格暴漲，土地市場中出現了泡沫，所以王石批評萬科各分公司的經理們不能再拿地了。再從萬科的心態上來看，2007年他們的銷售額突破了500億元，他們認為已經有了足夠強大的力量，在市場上有足夠的影響力，可以清理門戶了。

　　潘石屹表示，記得許多年前彩電行業的老大長虹集團也認為自己的力量非常強大了，到了可以清理門戶的地步了，他們的做法是囤積顯像管，另一方面研制新產品背投電視，想一統天下。而今天萬科的做法是談“拐點”，勸告人們三四年內不要購買房子，40歲之前不要購買房子，以及全面降價等。兩個公司的做法不同，但目的是一樣的，都是為了利用自己的影響力在市場上清理門戶。