③企業(yè)資金充裕，投資的資金來源有保障

　　由于企業(yè)盈利狀況較好，從銀行得到的貸款增長較快，企業(yè)通過發(fā)行股票從股票市場籌資金額增長較快，目前企業(yè)用于投資的資金來源比較充裕。除了前述企業(yè)盈利狀況之外，2007年前9個月金融機構(gòu)各項人民幣貸款增加額為33602億元，比上年同期多增加6000多億元，貸款余額同比增長速度為17.1%，增長速度保持在較高水平；中長期貸款余額同比增長率更是高達(dá)23.9%。2007年以來，股票市場保持高漲態(tài)勢，這為企業(yè)發(fā)行股票融資提供了良好的環(huán)境。截止到2007年11月5日，企業(yè)通過公開上市發(fā)行股票募集的資金達(dá)4081.8億元，企業(yè)通過發(fā)行股票和債券募集的資金，已經(jīng)超過了前9個月新獲得的中長期貸款額5723億元，在企業(yè)融資總額中的比重迅速上升，直接融資已經(jīng)成為企業(yè)首要的融資渠道。寬裕的資金為2008年投資的增長提供了資金保障。

　　④房地產(chǎn)價格漲幅的提高將會對房地產(chǎn)投資起到促進(jìn)作用

　　2007年房地產(chǎn)投資增速一直高于城鎮(zhèn)投資增速，房價節(jié)節(jié)上升是一個重要的拉動因素。從最近幾個月來看，房價上漲的勢頭又有所加快。2007年前三季度70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中第一季度上漲5.6%，第二季度上漲6.3%，第三季度上漲8.2%，各季度之間呈現(xiàn)明顯的上升趨勢。房價漲幅較高主要表現(xiàn)為：一是新建住宅價格以更快的速度上漲，1-9月上漲7.2%，第一季度上漲6%，第二季度上漲6.4%，第三季度上漲9%，每個季度新建住宅價格漲幅都高于房價平均上漲幅度。二是一些大城市房屋消費價格漲幅較高，部分大中城市前三季度平均漲幅超過10%，其中深圳15.7%，北海12.1%，北京10.1%。在房地產(chǎn)價格漲幅提高的情況下，房地產(chǎn)投資仍然將會保持增速。

　　綜上所述，2008年我國投資快速增長的國內(nèi)條件基本上沒有發(fā)生大的變化，這將使得我國投資在2008年繼續(xù)保持較快增長，但增速可能較2007年有所下降。較難確定的是兩稅合一的影響和外部環(huán)境變化的影響，但目前利用外商直接投資在投資總額中所占比重已經(jīng)不大，即使利用外資規(guī)模出現(xiàn)一定的波動，對投資的總體增長態(tài)勢也不會產(chǎn)生太大影響。綜合考慮各項因素的影響，預(yù)計2008年我國全社會固定資產(chǎn)投資總額將達(dá)到170290億元，同比增長23.5%左右；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資達(dá)到146157億元左右，同比增長24%左右；其中房地產(chǎn)投資額將達(dá)到25455億元，同比增長25%。

　　三、銀行信貸機會投資提示

　　1、我國固定資產(chǎn)投資增長趨勢將長期維持，建筑行業(yè)迎來更多機會。在當(dāng)前人民幣升值、流動性過剩等宏觀經(jīng)濟條件下，我國固定資產(chǎn)投資保持了持續(xù)高速增長，并將長期維持。國家主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)需求的爆發(fā)，都導(dǎo)致了固定資產(chǎn)投資繼續(xù)增長。為固定資產(chǎn)投資直接服務(wù)的建筑行業(yè)帶來了更多機會，可以預(yù)見，我國建筑行業(yè)將會獲得更長足的發(fā)展。

　　2、商業(yè)銀行可介入建筑行業(yè)，支持優(yōu)質(zhì)、高效的建筑企業(yè)，獲得新的贏利增長點。由于我國特殊的建筑行業(yè)運作模式，大部分建筑商需要進(jìn)行提前墊資進(jìn)行資產(chǎn)建造，而且對流動資金需求也很多，商業(yè)銀行可以將部分資金投資于建筑商，獲得盈利。

　　3、商業(yè)銀行可以通過建筑企業(yè)建設(shè)項目，將金融業(yè)務(wù)開展到上游的建筑材料供應(yīng)商和下游的房地產(chǎn)商及終端客戶。而在采用的金融產(chǎn)品方面，不僅可以推出傳統(tǒng)的信貸業(yè)務(wù)，還可以提供投標(biāo)保函、施工質(zhì)量保函、預(yù)付款保函等保函產(chǎn)品、工程抵押貸款、應(yīng)收賬款融資等一系列產(chǎn)品。