⊙本報記者 唐文祺

　　被定位為上海陸家嘴核心區延伸地的塘東中塊地塊，在等待三個多月后，因最終響應企業不足三家，終以“流標”收場。2008年土地市場觀望情緒由此可見。相關資料顯示，該幅地塊設定的投標標準門檻非常高，不僅對企業規模要求高，而且還要求投標者同時承諾將該項目建設成為企業總部。據了解，當時前去購買招標文書的海內外大型企業不在少數。但最終，該幅土地仍然未能避開近期頻吹的土地市場冷風。“可能仍然是招標標準的限定因素起作用。”據一位曾經購買過標書的開發企業稱，“應允作為本身或第三方企業總部，有一定難度。”

　　中國指數研究院華東分院院長陳晟表示，對于土地可循環、集約化發展的要求越來越高，尤其是對于商辦用地的利用要求更高。“由于商業、辦公等地塊的后期招商專業水平要求很高，因此對于應標企業會有一定要求。”但他同時指出，此次流標并不能代表土地市場“拐點”的產生。

　　據標書資料顯示，塘東中塊地塊處于上海陸家嘴功能區域內，東至錦康路、南至東錦江大酒店、西至楊高南路、北至花木路，此次招標僅轉讓合計用地面積約2.43公頃的三個單元土地使用權，定位作為陸家嘴核心區的延伸地和企業總部的聚集地。