本報訊 (記者 李婧) 繼保利西子灣之后，廣州節(jié)前發(fā)售的首批限價房之一的萬科城·新里程514套限價房昨起發(fā)售。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，此次網(wǎng)上登記(網(wǎng)址：www.g4c.laho.gov.cn)與現(xiàn)場確認同步進行，2月4日到2月14日暫停現(xiàn)場確認，其間如“陽光家緣”網(wǎng)絡(luò)無問題，網(wǎng)上登記將照常進行；網(wǎng)上登記到2月22日截止，現(xiàn)場確認2月24日截止，2月27日進行搖珠。

　　市國土房管局有關(guān)負責(zé)人表示，保利西子灣首批843套限價房購房者今起公示，能否節(jié)前選房購房將聽取購房者意見。而位于金沙洲的中海金沙馨園將于節(jié)后發(fā)售，本周五開放樣板房。

　　萬科新里程已有千人網(wǎng)上登記

　　萬科城·新里程位于廣州科學(xué)城內(nèi)，項目占地約6萬平方米，規(guī)劃有1700余套住宅，屬于萬科城三期洋房組團，可以共享大萬科城社區(qū)內(nèi)已經(jīng)具備的大配套。

　　該項目限價房所有住宅單位套型建筑面積均在90平方米以下，戶型分為兩房和三房單位，兩房面積約76平方米，三房面積約88平方米，戶戶帶入戶花園，戶型方正實用并帶裝修。首次面市的514套限價房中僅有68套兩房，其余均為三房單位，最高限價6000元/平方米。戶型設(shè)計專門針對青年人，采取“兩代居”的模式，戶型分布以起居室為中心將空間分成兩半，半邊為老人房和廚房，另半邊是主人房與客房或小孩房。開發(fā)商稱：“限價不限質(zhì)”。

　　記者昨日在陽光家緣網(wǎng)上看到，截至下午4時，該項目已吸引千余名市民網(wǎng)上登記。這些申購者大部分在25至35歲之間，主要在天河、黃埔、蘿崗等企事業(yè)單位工作。

　　確定買西子灣者再申購萬科無效

　　據(jù)了解，萬科城·新里程限價房銷售分五步進行：一是2008年1月29日至2008年2月22日，申購人通過登錄“陽光家緣”網(wǎng)站網(wǎng)上提交購房申請；二是網(wǎng)上提交申請后，從2008年1月29日至2008年2月24日(2月4日至14日春節(jié)假期暫停確認)必須攜帶證明材料到現(xiàn)場核對資料、進行申購確認，未在規(guī)定時限內(nèi)現(xiàn)場確認的為無效申請；三是提交申請和現(xiàn)場確認工作結(jié)束后，市國土房管局公開搖珠確定所有申購人的購買順序；四是市國土房管局對所有有效申請的申請人進行購買資格審核，審核合格者向社會公示；五是公示無異議或異議不成立的，確認為有效購房人；六是有效購房人在規(guī)定的時間內(nèi)，按照購房順序選房、簽訂合同。

　　據(jù)了解，在西子灣申購中已經(jīng)通過審核的購房者無須再準備很多資料，但已經(jīng)確定要購買保利西子灣的市民不能再申購。

　　公示期間接受實名舉報

　　市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所負責(zé)人昨日表示，通過資格審核的保利西子灣首批843套限價房的購房者今日起將在網(wǎng)上公示。公示時間5天，公示期間接受舉報，電話: 83198426。公示期間接受實名舉報。舉報人必須提供被舉報人具體的違規(guī)事實，如擁有自有產(chǎn)權(quán)的提供產(chǎn)權(quán)地址等。

　　同時，國土房管部門將征求購房者意見“是節(jié)前選房購房還是節(jié)后”，“畢竟現(xiàn)在快過年了，一些購房者可能已經(jīng)回老家”。

　　手續(xù)不全用地可能會被無償收回

　　本報訊 (記者李婧)開發(fā)商在2004年“8.31大限”前拿到的協(xié)議出讓地，由于分期開發(fā)目前仍未完善用地手續(xù)的將被處理，處理方式至少是公開出讓。昨日，廣州市國土房管局與到場的50多家開發(fā)商開會研討解決協(xié)議用地歷史遺留問題的辦法，到場開發(fā)商包括有保利、光大等房企，涉及市中心區(qū)80多塊用地。

　　市國土房管局表示，這些地塊要限期進行征地拆遷結(jié)案等手續(xù)，在符合土地出讓條件下申請公開出讓，否則將視作閑置地塊處理，可能會無償收回地塊。該局新聞發(fā)言人表示，廣州市今年將對歷史上的閑置地“應(yīng)查盡查、應(yīng)收盡收”。

　　市國土房管局有關(guān)人士介紹，未完善出讓手續(xù)的分期開發(fā)經(jīng)營性用地，要求在限期內(nèi)以公開出讓方式完善手續(xù)，由原用地單位在規(guī)定期限內(nèi)向市國土房管局申請出讓。據(jù)透露，限期在半年~1年內(nèi)要進行征地拆遷結(jié)案，報送前期收入情況提請公開出讓，個別特殊地塊不排除以現(xiàn)狀的方式進行出讓。出讓后如原開發(fā)商未能競得地塊，將補償其前期投入。

　　在限定期限內(nèi)用地單位未能完善用地手續(xù)的，不排除政府以閑置土地作為收回，那么原開發(fā)商可能連前期投入都拿不回。另據(jù)悉，廣州市2008年住房保障計劃正在制定當(dāng)中，預(yù)計2月份即將公布。

　　藍色康園三期或?qū)�無償回收

　　中大北門藍色康園小區(qū)項目，剩下1萬多平方米用地面積的三期，由于涉及農(nóng)民宅基地拆遷一直未談妥，所以遲遲無法推進。該開發(fā)商代表表示，想放棄開發(fā)，但開發(fā)商已有部分前期投入，能否拿回？市國土房管局有關(guān)人士表示，是否能放棄開發(fā)最終要看規(guī)劃局的意見，但如果放棄，前期投入肯定不能收回。

　　個案