新華網北京1月25日電 (記者 程義峰、孫曉勝) 北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴日前在北京市十三屆人大一次會議上表示，從統計數據看，北京還沒有出現外界所說的房價“拐點”現象。房市將向何處去，2008年第一季度將是觀察的關鍵時期。

　　于秀琴說，2007年北京商品房銷售價格指數比上年上漲11.4%，漲幅高于上年2.6個百分點，而商品房的銷售面積卻繼續下降，僅為2176.6萬平方米，與上年相比下降16.5%，其中商品住宅銷售面積下降了21.5%。

　　“2007年第四季度北京房價的上漲幅度是該年最高的。”于秀琴表示，“目前從統計局的數據來看，房價還沒有出現拐點，但是從消費數據當中確實看到比較高的觀望態勢，政府將即時發布有關房市數據。”

　　據記者了解，國家發改委最近發布的全國36個大中城市去年12月份商品房集中成交平均價格顯示，北京當月房價環比增長了0.42%，并以每平方米14470元的商品房成交均價居36個城市之首。

　　于秀琴表示，北京房價指數測算方法將由“同比”改為“環比”。所謂“同比”，是今年某月的價格和上年同一月的相比，而“環比”是本月和上個月相比的結果。“‘同比’因為間隔時間較長，數據誤差有可能變大。”于秀琴解釋說，“相比之下，‘環比’更貼近真實性，能更好地反映北京房價的變化，春節之后，相關數據就可以正式發布。”