本報(bào)記者 周雪松

　　“我覺(jué)得不光是我愛(ài)我家，北京的中介公司老板，這幾個(gè)月看財(cái)務(wù)報(bào)表的時(shí)候都皺著眉頭�！�1月15日，北京房產(chǎn)中介我愛(ài)我家公司董事長(zhǎng)劉田在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)實(shí)話實(shí)說(shuō)，房產(chǎn)中介日子不好過(guò)。

　　當(dāng)天，我愛(ài)我家公司在京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布千家網(wǎng)店開(kāi)業(yè)，而房產(chǎn)中介的“前途命運(yùn)”則成了與會(huì)媒體更為關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)話題。

　　最近一段時(shí)間，對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，幾乎所有消息都是壞消息：樓市成交量急劇下滑，樓盤(pán)或明或暗降價(jià)，拐點(diǎn)跡象更加明顯，中介關(guān)張更是此起彼伏。如最近曾是京城房產(chǎn)中介行業(yè)老大的中大恒基關(guān)閉了近50家門(mén)店，同時(shí)有消息說(shuō)其將關(guān)閉門(mén)店的數(shù)量將達(dá)到100家；知名房產(chǎn)中介信一天亦黯然退市……在深圳、廣州、上海以至西部重慶等城市，隨著中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售等當(dāng)?shù)刂薪榫奕说霓Z然倒掉，也是一派風(fēng)雨飄搖之勢(shì)。

　　“我覺(jué)得市場(chǎng)確實(shí)發(fā)生了很大的變化，但是我們認(rèn)為，這是階段性的。我們開(kāi)千家網(wǎng)店，也是在2008年更加進(jìn)取的一個(gè)舉措。”劉田告訴記者。

　　據(jù)了解，為了在這個(gè)寒冬留住人才，我愛(ài)我家公司還給員工提前發(fā)放工資——距離春節(jié)還有半個(gè)多月的時(shí)間，經(jīng)紀(jì)人員提前領(lǐng)到了該月工資。

　　與我愛(ài)我家公司準(zhǔn)備了很多“柴禾”過(guò)冬一樣，香港地產(chǎn)中介巨頭美聯(lián)地產(chǎn)則選擇逆勢(shì)進(jìn)京�！霸瓉�(lái)我們要在北京開(kāi)店，面臨人才、店鋪都比較緊張的情況，而在北京的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)其他中介公司開(kāi)始關(guān)閉門(mén)店的時(shí)候，對(duì)準(zhǔn)備在北京做大的我們，正好是最合適的機(jī)會(huì)�！泵缆�(lián)地產(chǎn)相關(guān)人士表示。

　　眼下，在房產(chǎn)中介行業(yè)風(fēng)雨飄搖的背后，一股暗流正在涌動(dòng)。近日，除上海房產(chǎn)中介漢宇地產(chǎn)傳出年后將赴港上市外，坊間另有消息說(shuō)，房產(chǎn)中介還有深圳世聯(lián)在A股、中原地產(chǎn)在H股、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)部分在美國(guó)謀劃上市。

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，從2005年北京前十家經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占有率不超過(guò)15%，到2007年前三名經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占有率超過(guò)50%這一跡象來(lái)看，經(jīng)紀(jì)行業(yè)日益向品牌化方向靠攏，優(yōu)勝劣汰愈加明顯，而單店運(yùn)營(yíng)能力較差的門(mén)店關(guān)閉，屬于市場(chǎng)調(diào)整下的必然結(jié)果。房產(chǎn)中介行業(yè)洗牌的時(shí)機(jī)真的到了。