西湖8號公館的目標銷售群是小眾的，而非大眾，在客戶群中，溫州投資客占的比重比較大“我們與湯臣一品不具有可比性。西湖8號公館的可售公寓房源已經賣得差不多了，而湯臣一品僅僅銷售3套；另外，西湖8號公館就體量而言，這是一個精品小盤，而湯臣一品的可售房源體量很大。”

　　近日有媒體報道稱，廣受爭議的西湖8號公館一套總價達2708萬元的天價房是內部所購，以形成熱銷假象，正在遭建設部調查。該媒體引述了杭州市房管局相關負責人的言論：“建設部已經進行調查，但是否助推房價我們無權評述。”

　　1月15日，西湖8號公館的開發商浙江大都置業投資有限公司（下稱“大都置業”）執行總裁章秀成直面傳聞，他在電話里告訴《第一財經日報》：“‘有關部門’過來查過稅，看看我們賣了房子有沒有繳過稅，但我們都已經繳納過了。我們是合法的開發企業。”

　　當記者問及“有關部門”是否是建設部的時候，章秀成未予置評。

　　單價12.2萬元/平方米僅有一套

　　這座位于杭州吳山腳下的知名樓盤，步行5分鐘便可以到達西子湖，它所在的四宜路更是鬧中取靜，從拿地之初就引得各方熱切關注。2005年3月，該地塊在經歷了60多家房地產商的32輪激烈較量之后，以2.5億元的價格被大都置業摘得，樓面地價高達2.5萬元/平方米，成為當年的樓面地價單價“標王”。

　　“大都置業來自義烏，董事長樓志松掌舵著浙江金華一通拍賣有限公司（下稱‘一通拍賣’）。”據當地知情人士昨天透露，成立于1998年的一通拍賣從事各類拍賣業務，業務范圍包括政府行政執法部門緝私罰設、查封、抵押、收繳的物品，企業庫存物品，個人合法產業和物品，知識產權，文物，古玩，藝術品等。

　　記者了解到，西湖8號公館總共52套房源，緊鄰該樓盤的便是杭州的頂級豪宅“中大吳莊”。坤和建設集團股份有限公司一位銷售系統人士稱，西湖8號公館的可售公寓房源大約銷售過半，去化還是不錯的。

　　浙江建工房地產開發集團有限公司一位管理層人士稱，它的目標銷售群是小眾的，而非大眾，在客戶群中，溫州投資客占的比重比較大。

　　在杭州千萬元以上的豪宅遍地開花的2007年，西湖8號公館一套“單價12.2萬元/平方米、總價2700多萬元”的公寓，超越中國最貴公寓湯臣一品而驚艷全國，并引來諸多非議：地段暴利，價壓湯臣一品，變相銷控制造虛假的“銷售火爆”現象等。

　　對于一連串非議，章秀成打破沉默，首度直面傳聞：“每平方米12.2萬元的銷售單價，在西湖8號公館僅有一套，其他的銷售房源價格其實都沒有這么貴，基本上在每平方米五六萬元。”

　　根據浙江中原物業顧問有限公司（下稱“中原地產”）數據，中原地產掛牌的一套中大吳莊144平方米四房兩廳的房子，掛牌總價達到了1000萬元，相當于單價每平方米6.9萬余元。

　　與湯臣一品不具可比性

　　“我們與湯臣一品不具有可比性。西湖8號公館的可售公寓房源已經賣得差不多了，而湯臣一品是滯銷，僅僅銷售3套；另外，西湖8號公館的可售公寓房源只有8000多平方米，就體量而言，這是一個精品小盤，而湯臣一品的可售房源體量很大。”

　　根據中原地產透明售房網的成交數據，2007年9月份以來的一段時間，該區域成交了9套二手房源，其中價格最低的是柳浪新苑一套50平方米的房子，單價18288元；賣得最貴的則是柳浪閣一套133平方米的房子，總價488萬元，相當于36568元/平方米。

　　杭州當地不少人士質疑，西湖8號公館價格虛高，并有助推杭州房價之嫌。對此，章秀成回應：“近3年以來，西湖南線的周邊區域只有西湖8號公館一個新增的純公寓面向市場，其中寥寥幾個代表性樓盤是商住型物業，并不是純公寓項目。”

　　1月16日，就“西湖8號公館是否遭遇建設部調查”問題，記者致電杭州市房產管理局辦公室負責人李明華，對方在電話里未予置評。截至目前，此事尚無定論。

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