本報訊 (記者 李海霞) 繼深圳中天置業老總攜款潛逃、北京信一天退出中介市場、中大恒基關閉50余家店面之后，日前，又一家房地產中介公司創輝租售再掀波瀾。這家有“1600多家分公司、20000多名員工”，號稱“中國最大規模、網點最多”的地產中介在珠三角7個主要城市的門店紛紛關閉。雖然昨天該公司董事長林鳳輝在焦點房地產網稱，這是公司減少開支，保存實力的“正常瘦身”，但還是引發了人們對中介行業的信任危機，有不少市民也在關注，“瘦身”之風是否會在北京風行？

　　一個月簽不成一單

　　我愛我家副總胡景暉在接受采訪時承認，自去年6月實施資金監管以來，中介公司沒有機會“吃差價”后，一些中介公司本身資金周轉就有問題了，再加上9月份“二套房貸”政策出臺后，成交量迅速萎縮，“撐不下去”是不少中介面臨的現實問題。另據了解，目前，一個中等規模的門店包括店面租金、辦公費用和員工工資等成本在內，一個月至少需要3萬元，也就是說，一個門店一個月要開1至2單才能勉強維持，但實際上，目前，不少門店一個月都成交不了一單。

　　中介網上開店避寒

　　但胡景暉同時表示，面對市場風險，不同公司會有不同的應對方式，目前，我愛我家不但不會關閉現有門店“瘦身”，而且還有擴張之舉，但擴張的方式變了，近日，他們在“5i5j”網開設的1000家“網店”正式開張。

　　胡景暉認為，房產中介傳統的“店鋪”式經營手段正在動搖，而新型的網絡營銷正在建立，因為在市場蕭條的狀態下，“入不敷出”決定了這種“實體店鋪”不可能長期支撐。另外，從發達國家的房產中介發展史來看，也是通過網絡平臺完成市場戰略布局的，甚至于可以直接通過電子簽名等方式快速完成交易。所以，“我愛我家”迅速研發、推出了“地圖”式全新搜索引擎以及1000余家社區“網店”。在不久的將來，“鼠標＋水泥”的網上門店可能會成為房產中介的主營模式。

　　無獨有偶，北京中原和21世紀不動產相關負責人都表示，他們不會關閉現有門店，反而還會靠增加新門店擴大市場份額。

　　北京中介協會會長陳同順說:“房地產最大特性之一就是‘不動產’的地域性，其他城市紛紛關閉門店會對北京市場有影響，但有限。”