員工、業(yè)主、債主欠款數(shù)百萬元，相關(guān)負責(zé)人稱新的投資將注入

　　-統(tǒng)籌：新快報記者 張小奮

　　-采寫：新快報記者 王呂斌 陳海生

　　-攝影：新快報記者 郗慧晶

　　自封為“領(lǐng)跑中國房地產(chǎn)三級市場”的創(chuàng)輝租售房地產(chǎn)顧問有限公司(以下簡稱“創(chuàng)輝租售”)，去年9月在廣州瘋狂擴張100多家門店，而兩個月后卻開始拖欠員工工資、提成。昨天，創(chuàng)輝租售廣州市內(nèi)所有門店更是統(tǒng)一關(guān)門歇業(yè)，上百名員工、業(yè)主和債主聚集創(chuàng)輝廣州分公司總部討要欠款。據(jù)了解，包括員工工資、提成、“誠意金”和商鋪押金在內(nèi)的各種款項達數(shù)百萬元。

　　對此，創(chuàng)輝租售廣州分公司的區(qū)域總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，創(chuàng)輝廣州所有分店歇業(yè)是因為有新的投資即將注入，在此之前需要對債權(quán)、資產(chǎn)進行核算，需要一個安穩(wěn)的環(huán)境。

　　現(xiàn)象

　　員工欠薪店面欠租金

　　創(chuàng)輝租售廣州分公司位于華利路保利大廈21樓。昨天下午3時許，記者到該公司看到，數(shù)十名員工聚集在前臺登記自己被拖欠工資的數(shù)額。負責(zé)接待的文員表示，她們會將登記表傳真到位于深圳的公司總部，由總部核實后發(fā)放，但具體時間無法確定。

　　據(jù)員工劉先生介紹，去年6月份他進入創(chuàng)輝租售，供職于位于白云區(qū)白云大道北的一家門店。“門店剛開張那會兒，我們總共有30多人，工資會按時發(fā)放，但到了去年11月，情況突然大變�！眲⑾壬�說，先是很多員工拿不到提成后離開公司，接著公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上貼出通知表示，員工工資將不能按時發(fā)放�！伴_始拖欠工資時，我們沒有意識到什么，因為每月會發(fā)一點錢給我們維持生活。直到今年1月初公司派人來到門店，將電腦等值錢物品全運走了，我們才知大事不好�！彪S后劉先生發(fā)現(xiàn)，白云區(qū)所有門店在一夜之間人去樓空。“我被拖欠的工資加提成共有1萬多元，有的員工被拖欠10多萬元�！�

　　“他們(指創(chuàng)輝租售)欠我房租就達40多萬元，還將我的商鋪拆得面目全非！”房東吳女士氣憤地說，她與創(chuàng)輝租售簽下了為期一年的鋪租合同，但大半年內(nèi)卻沒有拿到一分錢的租金。同時，不少為創(chuàng)輝租售提供辦公用品、飲用水的供貨商也拿著被拖欠貨款的單據(jù)上門討債。

　　知情員工

　　公司內(nèi)部貪污嚴重

　　在天河區(qū)某分行工作的創(chuàng)輝租售員工阿杰(化名)向記者透露，創(chuàng)輝租售在去年9月份瘋狂擴張時，由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)管制約，內(nèi)部貪污現(xiàn)象非常嚴重�！拔覀兞私膺^，我們門店旁邊同樣的商鋪轉(zhuǎn)讓費只需要4萬元，而我們經(jīng)理卻向上面呈報了8萬多元的費用，這還不包括日后的鋪租。”阿杰說，創(chuàng)輝租售自身設(shè)有拓展部和裝修部，負責(zé)公司整體發(fā)展和門店的裝修風(fēng)格。然而，拓展部的員工卻常和房東一起中飽私囊，例如每月5000元的鋪租，和房東串通后可以上報8000元，“然后又從中漁利，或者在合同上把鋪租的違約金寫多一些”。同時，裝修部門也利用職務(wù)之便，把原本只需幾千元的裝修費報成幾萬元。

　　對此，創(chuàng)輝租售廣州分公司的區(qū)域總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，公司在擴張之初的確存在監(jiān)管不利現(xiàn)象，公司管理部門也收到了不少業(yè)主對于員工貪污的舉報。

　　購房者

　　被惡意騙取“誠意金”

　　創(chuàng)輝租售的房產(chǎn)經(jīng)紀人林先生稱，除了每做成一單生意可以拿到提成外，他們還可以得到一筆額外的獎金叫做“監(jiān)管獎勵”�！百I家在交易過程，如果讓下家把訂金、首付款或尾款先打到公司的賬戶，公司將這筆款項稱為‘誠意金’，每筆交易我們可以拿到100元的獎勵�！绷窒壬�說，這是創(chuàng)輝租售獨有的“監(jiān)管獎勵”制度。一筆二手房交易從決定購買、付訂金，到簽訂購房合同再到過戶，最后辦理產(chǎn)證至少要兩三個月，“期間公司可以將這筆‘誠意金’隨便處置，比如投資或者炒房什么的”。但此說法未經(jīng)創(chuàng)輝租售證實。

　　“把錢打給上家，風(fēng)險會很大，所以我們先后將10萬元的‘誠意金’打給了中介(創(chuàng)輝租售)�！睖蕚滟徺I二手房的彭女士說，去年9月23日她和丈夫在創(chuàng)輝租售逸景分行區(qū)域經(jīng)理黃某的安排下，看中一套價值60多萬元的二手房，隨即簽訂了意向合同并交付了“誠意金”。然而，創(chuàng)輝租售接下來的現(xiàn)象令她產(chǎn)生了懷疑。“今年初我陸續(xù)看到他們公司的一些門店關(guān)門了，但他們的業(yè)務(wù)經(jīng)理表示公司一切正常，今天上午還打電話給我叫我多付一些‘誠意金’。”心存疑慮的彭女士來到逸景分行門店查看，竟發(fā)現(xiàn)這里已人去樓空。

　　現(xiàn)場十多名已交納“誠意金”的購房者表示，創(chuàng)輝租售這是一種惡意欺詐行為，“我們交的錢從1萬元到10萬元不等，他們中介公司一旦倒閉，不但上家不會賣房給我們，而且那些錢我們也拿不回來了�！�

　　區(qū)域總經(jīng)理

　　歇業(yè)是因為新資金將注入

　　吳廣業(yè)對記者稱，創(chuàng)輝廣州所有分店歇業(yè)，是因為有新的投資即將注入，在此之前需要對債權(quán)、資產(chǎn)進行核算，需要一個安穩(wěn)的環(huán)境。另外，市場大環(huán)境的慘淡也是一個原因，此外還有“上海事件”對華南市場的影響以及在擴張過程中欠下的裝修工程款遭催款等，諸多原因構(gòu)成了此次華南地區(qū)創(chuàng)輝內(nèi)部的混亂局面。

　　吳廣業(yè)稱，2007年5月創(chuàng)輝進入上海市場，但是不到9個月，上海分公司一名高管出現(xiàn)“職務(wù)侵占”行為，“帶走了一批人和一批款項，導(dǎo)致上海分公司的員工拿走公司固定資產(chǎn)抵拖欠的工資”。隨著各媒體對此事的報道，1月14日深圳總部受到業(yè)主和部分員工的“圍攻”，“致使深圳總部癱瘓半小時，為了避免此類情況的發(fā)生，我們只有宣布廣州的門市暫時歇業(yè)”。

　　而華南區(qū)尚有300多萬元裝修款未付清。除此之外，“廣州門市尚欠業(yè)主訂金和‘誠意金’100多萬元、公司員工的工資200多萬元。”吳廣業(yè)說，由于客戶的“誠意金”受到銀行監(jiān)管，所以在此期間資金不能隨意流通�！叭绻�客戶需要馬上拿回那筆錢，我們可以拍賣公司所屬的固定資產(chǎn)進行退款�！�

　　而對于員工的工資、提成問題，吳廣業(yè)說，員工提成是在一單業(yè)務(wù)完全成交后，即所有房產(chǎn)手續(xù)辦齊后才會發(fā)給員工。“通常這些手續(xù)的辦理要兩到三個月時間，所以提成并不能馬上發(fā)放，這也是公司為保證業(yè)務(wù)的有效性而定的規(guī)定。”吳廣業(yè)說，員工的工資最快將在20日發(fā)放，或者在結(jié)束15天的重組清算后發(fā)放�！拔覀儾�沒有精簡員工和門店的計劃，事后員工的去留完全看他們個人意愿�！�

　　(報料人：王先生獎金：150元)