據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道2007年11月12日，裕達(dá)國貿(mào)產(chǎn)權(quán)歸屬人中國長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司宣布以2.73億的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。記者近日在采訪中了解到，在掛牌的半個(gè)月時(shí)間里，只有一兩家公司電話咨詢，根本沒有人來報(bào)名。

　　裕達(dá)國貿(mào)始建于1995年，歷時(shí)3年而成。高199.7米，總投資26億元，是鄭州市的“標(biāo)志性建筑”。

　　早在2005年6月，中國工商銀行總行向各大資產(chǎn)管理公司剝離7000億元的不良資產(chǎn)余額。裕達(dá)置業(yè)時(shí)為6.0091億元的債務(wù)本息(含5.8835億的貸款本金)，被工行河南省分行營(yíng)業(yè)部作為“可疑類資產(chǎn)”剝離，接盤者正是長(zhǎng)城資產(chǎn)。

　　時(shí)隔兩年，長(zhǎng)城資產(chǎn)決定處置上述債權(quán)，開出2.73億元的轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

　　不過，“大家抱的希望都很大的”這一債權(quán)處置，并沒有像人們想象的那樣簡(jiǎn)單。

　　“掛牌這段時(shí)間里，只有一兩家公司打電話咨詢，沒有人來報(bào)名。”長(zhǎng)城資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的這筆債權(quán)已于近日撤牌。

　　記者在采訪中了解到，與其擁有的“中原第一高度”相比，裕達(dá)置業(yè)的財(cái)務(wù)狀況簡(jiǎn)直是判若云泥———工商年審報(bào)表顯示，從1994年至2004年的10年間，裕達(dá)置業(yè)的凈利潤(rùn)一直都是負(fù)數(shù)。裕達(dá)置業(yè)的負(fù)債狀況更是令人驚詫：2004年度聯(lián)合年檢報(bào)告書顯示，該公司當(dāng)年資產(chǎn)總額為14.9177億元，負(fù)債總額為14.7091億元。

　　裕達(dá)置業(yè)為何會(huì)出現(xiàn)這種情況？河南省政府發(fā)展研究中心研究員楊鄭生說，裕達(dá)國貿(mào)“生”在鄭州，受制于巨額的運(yùn)營(yíng)成本和當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)水平，出現(xiàn)虧損也并不“意外”。

　　“高樓建設(shè)不能拋開實(shí)際的現(xiàn)實(shí)情況，更不能超越當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的同步水平，否則高樓建設(shè)將不再是紀(jì)念碑、里程碑，而有可能成為墓碑。”萬科老總王石在總結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)“四大教訓(xùn)”時(shí)劍指“高樓情結(jié)”。

　　“歐美國家建造摩天大樓的高潮早已經(jīng)成為過去，我們的一些城市為什么還樂此不疲——我個(gè)人認(rèn)為，這緣于某些地方政府以非市場(chǎng)的手段獲取土地，再以市場(chǎng)的手段出讓給開發(fā)商，從中獲取的不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益，還有‘形象’和‘政績(jī)’。”河南財(cái)經(jīng)學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊明在接受采訪時(shí)建言，要關(guān)注“制度經(jīng)濟(jì)”。