王石說：建設低收入群體住房也會賺錢

　　來源: 作者:南方周末記者 姚憶江 發自北京

　　2007年，萬科集團開始了低收入群體住房的“實驗”。在廣州開建了全國第一個廉租房項目——萬匯樓，業界所稱“萬科土樓”。這棟新土樓位于廣州市廣佛高速公路、金沙洲邊上，最多可容納1800人居住。

　　有分析認為，萬科之所以犧牲眼前的經濟利益在廉租房上做嘗試，是因為篤定以后可以賺大錢。這一點，作為低收入群體住房建設的“帶頭大哥”，萬科集團董事長王石直言不諱：“建設低收入群體住房也是會賺錢的。”

　　王石的這個判斷和一個潛在的市場相關。據建設部統計，截至2006年年底，全國累計用于廉租住房制度的資金僅為70.8億元，與地方政府約1萬億元的土地出讓金收入相比，這一數字顯得過于“弱小”。但從目前的政策走勢觀察，地方加大保障性住房投入將成趨勢。

　　對廣州萬匯樓，王石在記者面前坦言，是未來進入廉租房建設市場的一個實驗。這是王石在考察福建的土樓后建的。

　　王石告訴南方周末記者，他的心中始終縈繞著英國一個肥皂廠：2005年，他在英國考察一個叫“陽光城市花園”的中低收入住宅小區。它是100年前，一個叫利文的肥皂廠老板建造的。他的邏輯是如果能給工人提供比較好的居住環境，他們一定會安心工作，提供的產品一定會更好。今天這個小區還在，并發展成為一個高尚住宅區，而這個肥皂廠也發展成了一個跨國巨頭，現在叫聯合利華。

　　王石透露，萬科的“實驗”讓他因此意外拿到了政府的大筆訂單。王石告訴記者時，難以掩飾心中的喜悅：“武漢市青山區政府已主動與萬科合作，那是一片工業社區，回遷房項目面積達到30萬平方米，希望萬科積極介入該城市低收入群體住房的建造。”