時報訊 (記者 田桂丹) 昨日，國務院辦公廳下發的《國務院關于促進節約集約用地的通知》指出：土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。

　　記者昨日了解到，廣州市目前在打擊閑置地方面早已按照上述規定進行操作。從1997年開始，10年來已依法收回閑置土地1286宗，2446萬平方米。

　　最大單次收地139萬平方米

　　據了解，廣州市閑置土地處置工作始于1997年，10年來按照分類分期分批的原則穩步推進閑置土地處置工作，依法收回閑置土地1286宗，2446萬平方米。去年，廣州市國土房管局根據“穗七條”的要求，進一步加大處置、收回力度，尤其是故意囤積土地的行為，重點盤活居住類閑置土地。其中，去年最大單次收地共決定收回80宗閑置土地，用地面積達1.39平方公里。

　　據悉，在清查閑置地方面，廣州利用了衛星遙感、航空拍攝等先進技術，確保清查工作不留死角；一旦發現閑置地無條件調查，做到應查盡查。

　　從合同源頭打擊閑置地

　　廣州市目前在打擊閑置地方面，早已按國務院辦公廳的規定進行操作：土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。

　　去年9月份開始，廣州市還首度在土地使用權出讓合同上約定了開工、竣工和預售等環節時限，并對成交價款交付時間提出了更嚴格的要求。這些政策在進一步規范房地產市場開發秩序的同時，也相應減少了投資土地市場的盲目性，增強了開發建設單位在投資前開發風險和自身能力的分析。

　　此外，廣州市一級土地出讓合同還規定：對存在延期動工、預售、竣工和欠交土地出讓金等行為的開發建設企業，在未有效整改前一律不得進入土地一級市場；對于開發企業及其關聯企業在本市儲備土地超出其開發能力的，也將采取限制其參加土地拍賣。

　　何為閑置土地

　　是指在土地行政主管部門批準用地文件規定的時限內(一般為2年)未動工建設，或動工建設進度未達到法定要求的用地。閑置土地作為一種浪費土地資源、破壞土地市場秩序的行為，是法律禁止和要求嚴肅查處的行為。

　　去年收回閑置地不完全記錄

　　●7月23日，收回37宗、約84萬平方米；

　　●8月1日，收回80宗，用地面積達139萬平方米；

　　●11月6日，收回74宗、99.62萬平方米。