家居樂在新加坡上市募得2億元,老板賣化肥賺第一桶金

　　本報訊 就在東莞許多企業忙著為上市做準備的時候，東莞市常平鎮一家家居民營企業―――家居樂家私國際有限公司(下稱“家居樂”)近日在新加坡成功上市，成為東莞市首家在新加坡上市的民營企業，也是繼東莞市生益科技股份有限公司1998年上市后，“斷層”了將近10年來，首家新上市企業。

　　低調跳過A股新加坡上市

　　12月23日下午，家居樂家私有限公司在常平匯華國際飯店舉行了上市成功慶祝會，來自東莞市政協、市人大常委會和常平鎮等部門的官員出席了這次慶祝會。家居樂這才首次公開宣布了新加坡上市結果：家居樂公司于今年11月7日在新加坡股市成功掛牌上市。

　　而在此之前，家居樂繞開境內市場到境外上市，搶在了東莞有上市意向的50家本土企業前面，這一“驚人之舉”顯得相當低調。

　　今年3月份以來，東莞市連續出臺相關稅收、土地、現金獎勵等政策鼓勵本土企業上市，約50家企業表達了上市意向或者進入了上市籌備階段，民眾將目光盯住內地市場的上市公司或即將上市的公司，所以記者昨日采訪的業內人士大都不知道家居樂的上市消息。

　　首次上市募集資金2億多

　　據家居樂董事長周大桂介紹，家居樂11月7日上市，以每股0.32新加坡元的價格，發售1.19億股普通股，其中包括900萬股新股和2900萬股股東獻售股，總募集資金折合人民幣2億多元。在發售的新股中，450萬股向公眾公開發售，另外1.145億股為私下配售。發售的股份占公司擴大后股本的34.5%.

　　這次售股的凈收益預計為2440萬新加坡元，折合人民幣約1.2億元，其中約3400萬元將用來在北京和成都建造兩個家具零售霸級商店，以加強一線城市的品牌確立，同時作為西南和東北地區區域物流中心。其余的將用來建設新的家居裝飾中心和擴大沙發及床墊生產的產能以及作為運營資金。

　　華僑銀行給予“買入”評級

　　記者了解到，上市之后的家居樂為國際機構看好。

　　華僑銀行認為，家居樂將從中國的繁榮經濟中受益，東莞家具裝飾行業的增長估計將超過國內生產總值增長達3%到4%.華僑銀行預測它現財年的凈利將增長63.4%到1.229億元人民幣(2410萬新元)，因此給予“買入”評級。

　　據記者了解，家居樂家私國際有限公司于1999年創建，是一家專業生產高級套房系列板式家具及沙發、床墊的家具公司。該企業生產基地面積達35000平方米。擁有意大利、德國等國家進口的先進生產技術及一批經驗豐富的設計、管理人才。2006年獲得廣東省名牌產品、廣東省著名商標稱號。

　　公司簡介

　　家居樂家私國際有限公司于1999年創建，是一家專業生產高級套房系列板式家具及沙發、床墊的家具公司。該企業生產基地面積達35000平方米，位于常平鎮。擁有意大利、德國等國家進口的先進生產技術及一批經驗豐富的設計、管理人才。該公司憑借良好的信譽、卓越的品質，完善的售后服務，2006年獲得廣東省名牌產品、廣東省著名商標稱號。如今家居樂生產的家私不僅在港澳臺的家私市場占領重要的一席之地，產品還遠銷美國、加拿大、澳大利亞等國家和地區。

　　-問題探究

　　房地產企業境內上市已不容易

　　境外上市真的比境內好？

　　對東莞市企業上市一直做專門研究的東莞科技創業投資研究院院長林江認為，東莞市企業無論選擇在哪里上市，每家企業都有自己的打算。從規章的要求看，在境外上市的要求總體上要低于境內上市。比如企業除了盈利方面的要求，還有制度上的安排。

　　為了爭奪上市資源，最近新加坡市場出臺了很多政策，對于中小企業上市給予“優惠”，迎合部分企業需要。但是這并不是說境內的市場不好。目前看來，房地產企業或者與房地產密切相關的企業，在境內上市已經不容易了，家居樂屬于與房地產相關的行業，其選擇境外上市估計有這個考慮。

　　昨日下午，家居樂董事長周大桂表示，他們上市公司的注冊地址是在東莞。公司在新加坡上市是由其一位朋友代為運作。“相比在內地和香港上市，朋友對新加坡上市的流程更為熟悉”。

　　首次融資2億多元太少？

　　對于在境內上市動不動就募10億元相比，家居樂這次首次募集資金才2億多元左右，這次售股的凈收益預計為1.2億元，看起來并不起眼。

　　但林江認為，和國內的市盈率相比，新加坡等一些境外市場的市盈率要低得多，但主要和上市保薦人等評價有關系，他們的估值偏低，但國內的市場供給仍然有限，加上港股直通車尚未開通，所以市盈率比較高。

　　首次上市融資的多少并不代表這個市場融資的大小，要看一個市場再次融資的機會。目前內地市場首次上市募集的額度比較大，企業可以募集到大量資金，上市之后再次融資還是非常嚴格的，但在新加坡等境外市場，再融資的機會就大得多，所以這1.2億元其實并不是說企業只能融資這一點，因為再融資的機會很多。

　　2007年3月20日，東莞市政府向外正式下發《東莞市鼓勵科技企業上市暫行辦法》。截至目前，東莞市目前向市有關職能部門明確表達上市愿望的企業已經接近50家，已聘請券商輔導的有十家企業。

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　　公司老板：賣十年化肥賺第一桶金

　　相對于公司的一帆風順，公司的老板周大桂卻是幾起幾落，頗具傳奇色彩。

　　周大桂是東莞土生土長的“農民老板”。他靠著借來的2000元起家，賣了十年的化肥，賺得人生第一桶金2000萬，成了當時廣東最先富起來的一批人。1989年，周大桂帶著靠化肥生意賺來的2000萬本錢到香港投資開公司謀求新發展。誰知，1992年，2000萬本錢卻被他信任有加的職業經理人卷走。一夜之間，周大桂2000萬身家沒有了，還附帶增加了600萬債務。

　　無奈之下，周大桂又只能回到內地，變賣所有家產還了400萬債務。身無分文的周大桂又是向朋友借了2000塊錢，買了個摩托車做起搭客生意，后又辦餐廳、做汽車運輸，生活一度很落魄。靠著此前經營化肥時的誠實，昔日的合作伙伴共主動借500多萬元錢給周大桂助其東山再起。很快周大桂重振旗鼓，逐漸做起建筑和家居企業，獲得了極大成功。

　　一直向外人自稱為農民的周大桂曾向本報記者表示，自己小學沒有畢業，但不得不承認，就是這樣一位小學未畢業的本土老板有著別人沒有的國際眼光。周大桂的生意遍布世界上幾十個國家和地區。7年前，周大桂就在香港開了兩家家私公司，2年前，又到南非開了一家家居商場，專門賣自己的品牌產品。目前已擁有6個響當當的品牌，4家公司。因為公司出色的業績，周大桂被稱為東莞的“家居大王”。

　　統籌：本報記者 寇金明 采寫：本報記者 王有毅 何永華