荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報) 記者黃振琳 通訊員宋毅勇報道：近日，想在光谷片區(qū)購房的趙先生發(fā)現(xiàn)，一些新開的樓盤價格比之前售樓部透露的“預(yù)期價位”低了不少，這讓他有些猶豫起來，開發(fā)商定價比想象中的低，又有開盤的折扣，是不是意味著價格還會往下走？

　　趙先生所看的這個項目，未開盤前，銷售人員曾說估計要賣到8000元/平方米，本月初，該項目銷售時，均價7000元平方米。無獨有偶，另外兩個近期開盤的項目，均價都在5500元/平方米左右，均比同地段的6000元/平方米的均價要低。

　　不只光谷片區(qū)，近期開盤的漢口某中心區(qū)樓盤和金銀湖樓盤，定價也比之前預(yù)期低近1000元/平方米。開盤當日的折扣也不少，有的樓盤連

公積金貸款都有優(yōu)惠。“部分開發(fā)商確實正在殺價！”光谷某樓盤的代理商張先生告訴記者。“這說明開發(fā)商正在謹慎看空，”張先生認為，“此外，從實際銷售情況來看，在本月內(nèi)開盤的項目，首日銷售率大多在40%以內(nèi)，遠沒有年中時的排隊搶購熱鬧。”

　　戴德梁行策略發(fā)展顧問部經(jīng)理彭博認為，從今年三個季度的漲勢來看，光谷區(qū)域的

房價和銷量呈幾何增長，價格甚至遠超過武漢市平均漲幅，臨近歲末，全國主要城市的市場不斷傳來利空傳聞，波及武漢，首當其沖的必然是光谷片區(qū)樓市。

　　除了光谷，其他一些漲幅過快的片區(qū)，開發(fā)商同樣有著這樣的擔(dān)憂。因此，不少開發(fā)商悄悄變“低調(diào)”了，不再一味追求高開盤價，而是希望提高銷售速度，畢竟，未來的調(diào)整期到底有多長，誰也不敢打包票。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，目前房價的松動跡象才開始，還未出現(xiàn)大規(guī)模的價格調(diào)整。購房者要考慮自己是否急于住房、是否能承受新的房貸政策，多方判斷后再做購房決定。