本報(bào)訊 (記者練情情 通訊員張文磊)昨日在北京召開的“海螺行動(dòng)II”——中英解決城市低收入人群住房問題比較研究大會(huì)的新聞發(fā)布會(huì)上，萬科董事長(zhǎng)王石承認(rèn)樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，并透露萬科在國內(nèi)首個(gè)試驗(yàn)建立的廉租房，位于廣州金沙洲的“萬匯樓”將于明年6月迎來廣州市民入住。王石同時(shí)表示，對(duì)“萬匯樓”這種運(yùn)作方式的前景表示迷惘。

　　萬科首個(gè)廉租房明年出租

　　據(jù)了解，中英解決城市低收入人群住房問題比較研究大會(huì)是由萬科企業(yè)股份有限公司與英國駐華使/領(lǐng)館文化教育處聯(lián)合主辦。新聞發(fā)布會(huì)上，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)張小宏致辭表示中英雙方在住房問題上都有很多可資相互借鑒之處。另外，以Peter Hall爵士為代表的英國社會(huì)住房專家和以毛其智教授為代表的中國城市規(guī)劃與社會(huì)學(xué)家，分別就兩國社會(huì)住房的發(fā)展沿革、新社區(qū)與住房實(shí)踐、混合居住、社會(huì)住房的利益相關(guān)者等話題展開了對(duì)話，而萬科董事長(zhǎng)王石則作為主辦方負(fù)責(zé)人參加了新聞發(fā)布會(huì)。

　　在媒體答問環(huán)節(jié)，記者們向王石拋出一個(gè)又一個(gè)的問題。有記者問到，10月以來，以廣州為代表的一些城市普遍遇冷，廣州新建

商品房的銷售量下降嚴(yán)重，作為

開發(fā)商代表之一的王石是否認(rèn)同樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)說法？對(duì)于這個(gè)問題，王石首先表示了不悅，但隨后稱“同意出現(xiàn)拐點(diǎn)的說法”。

　　據(jù)媒體報(bào)道，自11月以來，廣州樓市降價(jià)風(fēng)狂吹，降價(jià)樓盤獲得顧客熱捧。11月17日，萬科金域藍(lán)灣開賣，均價(jià)10000元左右，而“十一”預(yù)報(bào)價(jià)為12000元，推出當(dāng)日即售罄。幾天前，康王北路萬科金色康苑以1.3萬/平方米的價(jià)格開盤，引來市民連夜排隊(duì)搶購，當(dāng)天推出的156套單位在不到2小時(shí)之內(nèi)全部售罄。

　　王石透露，萬科在國內(nèi)首個(gè)試驗(yàn)建立的廉租房，位于廣州金沙洲的“萬匯樓”將于明年6月起租。對(duì)于租金，王石表示暫時(shí)還沒有確定，但作為微利的房屋，它的房租應(yīng)該會(huì)跟廣州“城中村”的價(jià)格差不多，啟用一個(gè)月前會(huì)公布具體的租金。他還希望邀請(qǐng)?jiān)趶V州棠下開展“新里巷運(yùn)動(dòng)”，致力于改善城中村居住條件的顏文斗等人來管理“萬匯樓”。

　　模式能否持久還感迷惘

　　據(jù)悉，“萬匯樓”是萬科低收入住宅研究項(xiàng)目，目前正在開工建設(shè)的第一棟新土樓位于廣州市廣佛

高速公路、金沙洲邊上，最多可容納1800人居住。但由于“萬匯樓”是開發(fā)商用市場(chǎng)價(jià)格拿地建立的，其若想要同時(shí)實(shí)現(xiàn)廉租和盈利的目的，比較困難。對(duì)此，王石也表示，“萬匯樓”只是想作為一種試驗(yàn)，這種模式能否持久良好地運(yùn)作，他也還感到迷惘。