本土企業(yè)蓄勢(shì)：“誰(shuí)怕誰(shuí)

　　“狹路相逢勇者勝”，大鱷紛爭(zhēng)、政策調(diào)控力度加大，青島本土地產(chǎn)企業(yè)歷經(jīng)市場(chǎng)重重洗禮，卻在反思與沉淀中多了幾分王者的氣概。2007年，以海爾地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、天泰、百通、城建、信達(dá)榮昌為代表的一批本土勁旅紛紛蓄勢(shì)待發(fā)，醞釀更大發(fā)展。“與鱷共舞”，它們壯懷激烈、底氣十足。

　　大鱷面相——— 海爾地產(chǎn)

　　蓄勢(shì)：10月10日，海爾地產(chǎn)網(wǎng)上宣布：原上實(shí)發(fā)展總裁盧鏗出任青島海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官一職。地產(chǎn)界明星老總走馬上任，為海爾地產(chǎn)的大展宏圖儲(chǔ)備下了重磅砝碼。有消息稱海爾地產(chǎn)在山東省內(nèi)幾個(gè)大的地產(chǎn)項(xiàng)目在盧鏗上任后已經(jīng)展開(kāi)，而此前海爾投資300億元到500億元發(fā)展房地產(chǎn)的傳言多少可以看出其傾力打造“中國(guó)地產(chǎn)品牌”的雄心。背后是海爾品牌的雄厚實(shí)力，人們似乎清晰地看到這一本土地產(chǎn)企業(yè)的“大鱷前景”。

　　底氣：青島海爾

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司隸屬于海爾集團(tuán)，專業(yè)從事房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)。公司秉承海爾企業(yè)文化的精髓，倡導(dǎo)“品質(zhì)成就生活”的開(kāi)發(fā)理念，并重視提高建筑品質(zhì)，改善人居環(huán)境，促進(jìn)人與自然的和諧相處，推廣健康文明的生活理念。已建成和在建的項(xiàng)目包括：桐安雅居、東城國(guó)際、臻園、京峰雅居、望山居、海語(yǔ)江山等項(xiàng)目。

　　低調(diào)的自信——— 海信地產(chǎn)

　　蓄勢(shì)：今年5月，傳出消息：海信地產(chǎn)成為魯能的唯一接洽對(duì)象，有望并購(gòu)原麥島改造項(xiàng)目———魯能·領(lǐng)秀城。該項(xiàng)目占地1100畝，總建筑面積約126萬(wàn)平方米。8月18日，這一更名為麥島金岸的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。在開(kāi)盤(pán)儀式及諸多活動(dòng)中，人們明顯地看到海信地產(chǎn)的身影，海信成為麥島金岸的當(dāng)家人似乎已成事實(shí)。雖然至今，關(guān)于本土這樁巨額地產(chǎn)并購(gòu)案的諸多細(xì)節(jié)并未浮出水面，然而，有關(guān)本土開(kāi)發(fā)商實(shí)力的“冰山”猜想已經(jīng)蔓延開(kāi)來(lái)，在低調(diào)自信的背后，人們已經(jīng)感覺(jué)到了本土開(kāi)發(fā)商的十足底氣。

　　底氣：青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是山東省綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。至今，開(kāi)發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國(guó)際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、高級(jí)寫(xiě)字樓以及大型工業(yè)園區(qū)。

　　厲兵秣馬———百通集團(tuán)

　　蓄勢(shì)：9月24日，相關(guān)財(cái)經(jīng)媒體報(bào)道證實(shí)了百通集團(tuán)籌備上市的消息。其負(fù)責(zé)人透露，百通城建已接受申銀萬(wàn)國(guó)的輔導(dǎo)超過(guò)兩個(gè)月，希望能盡早上市，百通上市“不會(huì)通過(guò)借殼，而是通過(guò)IPO方式登陸A股市場(chǎng)。”據(jù)了解，土地儲(chǔ)備將是百通募集資金的主要用途之一，旨在立足青島市場(chǎng)向周邊地區(qū)擴(kuò)張。在大鱷加快青島戰(zhàn)略的關(guān)口，對(duì)本土企業(yè)而言，打通融資渠道無(wú)疑是“與鱷共舞”的有效手段之一。

　　底氣：青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，成立于1998年，是青島地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一。目前，注冊(cè)資本已經(jīng)達(dá)到2.717億元，地儲(chǔ)備近200萬(wàn)平方米。秉承“創(chuàng)造精品，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)使命，百通致力于“為廣大客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)品和服務(wù)”，相繼成功開(kāi)發(fā)了：百通花園、杭州花園、百通馨苑、興隆家園、百通星園、百通香溪庭院等。

　　品牌張力——— 信達(dá)榮昌

　　蓄勢(shì)：10月12日，本地名盤(pán)千禧國(guó)際村冠名的“2007胡潤(rùn)女富豪榜”張榜，伴隨著楊惠妍、張茵、張欣等在內(nèi)的一批女富豪的公布于眾，千禧國(guó)際村的美名也從青島傳播到了全國(guó)。從之前“凌峰尋根”的游子文化到今年的財(cái)富文化，信達(dá)榮昌在走出了一條本土特色的營(yíng)銷創(chuàng)新之路。其品牌張力不僅限于此，另?yè)?jù)消息，信達(dá)榮昌正積極醞釀向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，同時(shí)，明年有母公司中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司攜巨資撐腰，其發(fā)展更是動(dòng)力十足。

　　底氣：信達(dá)投資有限公司是集實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、證券投資、投資咨詢、酒店經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)為一體的大型國(guó)有綜合性投資企業(yè)集團(tuán)，資本金16億元，總資產(chǎn)近90億元。青島信達(dá)榮昌置業(yè)集團(tuán)是其全國(guó)23個(gè)成員企業(yè)之一，是其北方地區(qū)唯一的房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)，千禧龍花園、千禧國(guó)際村、千禧龍?jiān)贰⑶ъ�銀杏苑、千禧城市精英、千禧宏達(dá)海濱

高爾夫球場(chǎng)、千禧住宅產(chǎn)業(yè)園，以及世紀(jì)大廈、即墨路小商品市場(chǎng)等知名項(xiàng)目。陳時(shí)昱

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