認(rèn)定其捂盤(pán)囤房，暫停其網(wǎng)上銷售資格

　　新快報(bào)訊 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，9日，記者獲悉上海房地部門擬對(duì)“湯臣一品”作出整改并要求“降價(jià)或者全部房屋售轉(zhuǎn)租”等處罰，而其它部門也對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)處罰。但上海房地局同時(shí)認(rèn)為，由于目前房地產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)范性文件對(duì)捂盤(pán)惜售、囤積房源行為沒(méi)有明確的行政處罰條款，其已專題請(qǐng)示上級(jí)主管部門并得到批復(fù)。目前，上海房地局正按批復(fù)精神，會(huì)同司法等相關(guān)部門研究下一步處理方案。

　　認(rèn)定“捂盤(pán)囤房”

　　房地部門有關(guān)人士稱已查實(shí)“湯臣一品”開(kāi)盤(pán)近2年時(shí)間里銷售率不足2%、掛牌價(jià)格是上海市統(tǒng)計(jì)局公布的上海全市商品住宅同期均價(jià)的16倍，是周邊同類樓盤(pán)掛牌價(jià)格的4倍，由此上海房地局?jǐn)M按去年建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(37號(hào)文)及專項(xiàng)整治文件精神，認(rèn)定“湯臣一品”存在以掛牌價(jià)格畸高的方式捂盤(pán)惜售、囤積房源的違規(guī)行為，責(zé)令

開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，要求其降價(jià)或者全部房屋售轉(zhuǎn)租。整改期間，暫停“湯臣一品”的網(wǎng)上銷售資格，對(duì)其囤積房源的不良行為記入誠(chéng)信檔案。

　　已有出租準(zhǔn)備

　　“降價(jià)或者轉(zhuǎn)租的考慮并非不可行。”上海

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“但對(duì)房地部門來(lái)說(shuō)，要做到‘有理有據(jù)’；而湯臣集團(tuán)此前公告宣布過(guò)出租計(jì)劃，看來(lái)或許已有心理準(zhǔn)備，開(kāi)始調(diào)整市場(chǎng)策略。”事實(shí)上，在“湯臣一品”此次遭查后不久，上海有關(guān)部門曾“建議”該項(xiàng)目降價(jià)，湯臣集團(tuán)則在今年中期業(yè)績(jī)中披露，將推出“湯臣一品”四棟中的一棟用于出租。