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　　另外與住宅、商鋪和寫字樓等投資產(chǎn)品不同的是，工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租期一般都在8—10年左右，租金相對(duì)穩(wěn)定。

　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市

　　土地價(jià)格較低是工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)。此前仲量聯(lián)行中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人易立夫就曾表示，可以將影響工業(yè)選址決策的關(guān)鍵因素歸納為五大方面，即經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)力、基礎(chǔ)設(shè)施、政府、業(yè)務(wù)環(huán)境和房地產(chǎn)。

　　然而隨著像北京、上海、廣州等一線城市的土地成本和管理成本不斷提高，很多跨國(guó)公司已經(jīng)將其工業(yè)投資的目的地轉(zhuǎn)向了二、三線城市。

　　對(duì)此戴文表示，二線城市的土地成本優(yōu)勢(shì)不容置疑，但卻面臨著高水平人才的困難，這一定程度上抵消了一部分城市的優(yōu)勢(shì)。因此工業(yè)地產(chǎn)投資者在選址時(shí)應(yīng)參照蘇州、大連和青島等極具

　　“工業(yè)地產(chǎn)

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