許慧穎

　　“我發(fā)現(xiàn)桌上最多的案例就是房地產(chǎn)融資的需求�！痹谌涨暗摹�2007年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投融資大會(huì)”上，德意志銀行資本市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人Susan這樣形容自己進(jìn)入德意志銀行之后的境況。

　　據(jù)悉，投融資差不多占到德意志銀行約70%的收入來(lái)源，僅今年上半年為房地產(chǎn)公司包括百貨在內(nèi)的融資就達(dá)到了28億美元。

　　Susan指出，當(dāng)前形勢(shì)下，對(duì)于商業(yè)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)有沒(méi)有融資渠道是非常關(guān)鍵的。關(guān)于這一點(diǎn)可以在恒大地產(chǎn)的融資案例中窺見(jiàn)一二。恒大融資前的土地儲(chǔ)備并不多，而當(dāng)有4億美元注入后，恒大地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備增至2000萬(wàn)平方米。

　　而目前主動(dòng)尋找融資機(jī)構(gòu)的

開(kāi)發(fā)商已經(jīng)很普遍，“今年5月至今，我見(jiàn)到了非常多的開(kāi)發(fā)商，其中也有一些非常有名氣的。”她表示，這些開(kāi)發(fā)商在過(guò)去一直非常專注于自己的產(chǎn)品，現(xiàn)在卻突然發(fā)現(xiàn)很多產(chǎn)品做得倒不如他們的，在有了融資渠道之后，把自己甩在后面。

　　“一家公司是否夠融資成功并不在于它在當(dāng)?shù)刈龅糜卸嗝闯晒�。”Susan認(rèn)為，一家合格的具備融資能力的公司需要從多方面看，不能把條件提得太高。

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