海南省公安機(jī)關(guān)近日發(fā)出提示：隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的火爆，一些不法開發(fā)商借機(jī)通過違規(guī)操作獲取不當(dāng)利益，其中利用期房交易牟利是他們行騙的主要伎倆，消費(fèi)者應(yīng)小心上當(dāng)受騙。

　　據(jù)介紹，期房交易市場(chǎng)存在3種風(fēng)險(xiǎn)：

　　一是某些房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格，卻以集資聯(lián)建的名義進(jìn)行變相開發(fā)，在沒有獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可和商品房預(yù)售許可的條件下，違規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，僅憑一紙合同進(jìn)行房屋交易，而這種合同事實(shí)上沒有法律效力，一旦出現(xiàn)問題，購房者的合法權(quán)益無法得到保障。

　　二是炒房者在沒有任何證件和手續(xù)的情況下多次倒賣，使最后購房者的風(fēng)險(xiǎn)加大。

　　三是由于部分

房地產(chǎn)中介從業(yè)人員不了解房地產(chǎn)交易相關(guān)法律知識(shí)，可能出現(xiàn)手續(xù)不全、簽訂的

購房合同不規(guī)范等問題。加之沒有對(duì)房源的真實(shí)性和可交易性、房屋出讓人的身份等予以核實(shí)，進(jìn)一步放大了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。(新華社)

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