西湖邊的房子到底值多少錢？12.2萬元／平方米！總價則高達(dá)2700多萬元。最近，杭州吳山腳下樓盤西湖8號公館成交的一套公寓，對這個問題給出了新的回答。

　　據(jù)了解，這個價格不但一舉刷新了杭州轉(zhuǎn)塘樓盤陽明谷創(chuàng)造的8.4萬元／平方米的成交單價紀(jì)錄，甚至還超過了上海的“湯臣一品”，而該樓盤曾經(jīng)因其11萬元／平方米的開盤均價一度在全國引起巨大震動。

　　那么，是什么撐起了這套房子的高價？記者昨日親歷樓盤現(xiàn)場，一探究竟。

　　在吳山廣場邊上的四宜路上，記者找到了這個占地僅5980平方米的樓盤。因?yàn)榕R近西湖，有限高規(guī)定，所以在一片

　　不過，樓盤的大環(huán)境卻顯然令人羨艷。位于吳山腳下，步行5分鐘便可以到達(dá)西湖，樓盤所在的四宜路更是鬧中取靜。而緊鄰著這個樓盤的，便是杭州人十分熟悉的中大吳莊。8號公館的售樓處，也正設(shè)在中大吳莊。

　　該樓盤售樓處的專案經(jīng)理沈捷告訴記者，這套單價過10萬元的房子是公寓頂層的東邊套，建筑面積222平方米，躍層的設(shè)計使得房子的實(shí)際使用面積比較大，除了要計入總價的部分外，還有40平方米的露臺是屬于贈送范圍，“在家里就可以看見對面的城隍閣。”那么這么高的價格是否是精

　　由于該樓盤的設(shè)計比較特殊，所以基本執(zhí)行“一房一價”的價格體系。在該樓盤的價格清單上我們看到，這套房源的本來定價只有2200多萬元，一位售樓先生解釋說，其實(shí)成交價格比掛價要高，下單的客戶顯然對提高后的價格也是接受的。這套房源最終的成交總價比掛價高出了約500萬元。據(jù)今日早報