北京報道 本報記者 敖虹

　　中國政府與新加坡政府合作的生態城項目基本確定落戶天津,這個占地約30平方公里、投資300億元的政府合作項目,外方投資財團也逐漸浮出水面。

　　有傳聞稱,新加坡吉寶集團將與凱德置地合作參與天津生態城投資開發,但凱德置地華北公司否認了凱德置地參與投資的消息。不過,本報記者近日從一位了解吉寶集團的知情人士處獲知,吉寶集團全程參與了生態城項目,目前公司正在和有關各方洽談具體的合作方式等細節,吉寶方面會選擇合作伙伴,但目前尚不確定凱德置地是否會是合作伙伴之一。

　　生態城有望月中簽約

　　據知情人士介紹,中國與新加坡合作建設"生態城"計劃的聯合工作委員會,11月7日在北京建設部會議室舉行了工作會議,討論了生態城的選址問題,并商討該項目的各標志性階段,以形成意見上報兩國政府最終確定。新加坡代表團由其國家發展部長馬寶山率領,中方由建設部部長汪光燾率領,汪光燾是聯合工委會的中方主席。目前尚未公布此次商談的最后結果。

　　今年4月,中新提出生態城的合作概念。8月,負責生態城前期選址具體工作的建設部規劃司,提交了四個候選城市的名單,分別是北京、天津、廊坊與唐山。唐山曹妃甸與天津濱海新區成為最后的角逐者。

　　"據我們了解,選址天津問題不大。"11月7日,天津市建設管理委員會對外經濟處陳智英告訴記者。

　　據新加坡當地媒體最新的消息稱,中新雙方正在爭取在本月中溫家寶訪問新加坡時,兩國總理簽署這項合作的框架協議。

　　據記者了解,這個中國與新加坡政府間的合作項目生態城投資可能高達300億元,而選址的地點將是在天津漢沽一塊30平方公里的土地,其中漢沽匹區占20平方公里,塘沽區占10平方公里。生態城的合作主題,一是城市環保和可持續發展,二是環保產業化。生態城未來將致力于成為環保與和諧的城市樣板,新加坡將與中國分享在水資源管理、污染治理以及公共住屋方面的經驗。

　　濱海新區管委會一位內部人士還向記者透露,生態城的具體操作模式將是中新雙方成立一家投資公司,中國和新加坡方面各占50%股份,并依據股份進行原始投資。但他也表示目前尚不清楚具體中方和新方將有哪些企業或財團參與其中。不過,此前有消息稱,來自中新蘇州工業園區的一家新加坡企業將先行投資約5億元,用于環保產業發展。

　　"生態城很大程度上應該還會繼承過去中新蘇州工業園區的模式,我認為這也是比較合適的模式。先由兩國政府一起出資搞基礎設施建設并提供服務,然后招商引資,而非過去的政府單純賣地。因為生態城規模大,所以完成基礎設施建設后會面向不同的行業招商,其中就包括一部分

房地產業部分。"國家發改委國土開發與地區經濟研究所副所長肖金成說。

　　吉寶深耕天津

　　雖然目前尚不清楚具體哪些財團或企業會參與天津生態城的投資開發,但是吉寶集團參與其中已經確定。"雖然吉寶方面肯定會參與到生態城中,但是因為很多細節都未確定,一切都還在洽談中,等中新雙方正式簽約后,事情應該會更快明朗。"上述吉寶集團的知情人士透露。

　　早在中新蘇州工業園區開發階段,當時蘇州工業園區開發有限公司中的新方財團中就包括了吉寶集團。2005年6月,吉寶集團下屬的吉寶置業正式進軍天津,開發高檔

別墅項目。去年11月28日,吉寶置業又收購了另一家新加坡上市公司惠升置業,吉寶看中的正是其位于天津濱海新區營城湖南北島的220公頃土地儲備。

　　來自天津濱海新區的消息說,濱海新區管委會主任茍利軍近期多次與新加坡吉寶集團、凱德置地、葉水福物流等企業進行了溝通,雙方就未來生態城的項目建設形成了諸多共識。值得注意的是,新加坡吉寶集團此次正是協同新加坡國家發展部推進生態城項目的新加坡公司。近段時間,吉寶集團的高層也一直在天津考察。

　　分析人士認為,吉寶參與生態城應該是集團深耕天津市場的步驟之一,未來公司將在獲取土地資源方面占有更多優勢。

　　雖然凱德置地方面否認了將參與生態城投資開發,但是凱德置地對天津市場顯然也早有規劃。就在上月13日凱德置地旗下西環廣場開業儀式上,凱德置地(中國)有限公司北京總經理毛大慶就向記者透露,凱德置地天津分公司在此前一天剛剛成立,公司非常看好天津市場,雖然不一定會涉及一級開發,但公司會盡可能擴大在天津的市場份額。