搞地產的人為什么那么愛寫博客？

　　廣州的地產名博是什么樣一群人？

　　他們為什么寫博？如何面對板磚？　　

　　誰在寫地產博客？

　　“明星隊”

　　廣州焦點網告訴記者，同北京等地的情況不同，廣州地產博客圈里最活躍的不是地產開發商。“給開發商的大老板開的博客，大多數都荒在那兒。真正活躍的，是地產中介研究機構的人士、地產投資顧問公司的老板，還有身在行業一線又對行業有理論研究的人�！�

　　“這或許同各地的文化和環境有關。”焦點網表示，廣東老板務實低調、少說多做，面對媒體采訪都保持緘默的他們，在網上主動“報料”似乎就更加不可能。

　　所以，焦點和搜房兩大專業網站的博客排行，榜上有名的仍舊是平時常常在媒體上露臉的業內人士：合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江、滿堂紅地產研究部總監龍斌、同創卓越投資顧問有限公司總經理趙卓文、寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同等等。

　　那么，這一群人，他們又何以熱切的表達？

　　動機

　　名博論地產，有點“半推半就”。

　　幾位博客都告訴記者，最初開博是受網絡之邀；而這些網站亦把邀請名人開博作為一項任務來計，平均一周要拓展一兩個“業務”�！皩＜矣形�引人的見解、寫好文章，對網站影響力的擴張也有好處�！�

　　當然，未必是應付，也有自身訴求�！巴ㄟ^寫博客來進行思考總結和資料收集”，“對問題發表自己的言論和觀點”，是采訪對象選擇最多的答案。

　　而滿堂紅地產研究部經理周峰則坦承，開博客，就是因為“想出名”。從業44年的黎文江則說，“我只是希望發揮余熱，為廣州房地產行業健康發展盡微薄之力�！�

　　某專業網站的負責人更是告訴記者，“會有一些學者拿著自己的研究報告來找我們，希望開個博客推銷一下�！�

　　只是，網絡能成就“一博成名”的神話嗎？

　　注意力經濟

　　昨天中午12：00的新浪博客總排行榜上，潘石屹以3867萬的點擊量排在第14名，同老徐、韓寒一道擠進了Top20。進入前一百名的還有王石，點擊量1091萬；此外，任志強以485萬點擊量、222名的排位也榜上有名。

　　單純從點擊量來衡量，幾大地產名博吸引到的注意力，足以讓其他各路二三線的明星難望其項背。

　　廣州的名博中，向來對數字敏感的黎文江，對自己的blog做了一個點擊量統計。發現最高的兩篇文章達到了11600的點擊量，還有兩篇有8000的點擊量，其他的一般博文也基本有3000的點擊量。

　　博主們都承認，開博之后，“有更多的人認識了自己，文章的點擊量一路上升。”

　　挨罵

　　在罵聲當中，網友說這些博主“看喜不看憂”、“是被人雇用的槍手”的論調最多，當然也有人身攻擊的。

　　對于這些留言或評論，開博者似乎早已做好準備，并且做法一致：“一般會看網友的留言，有選擇性的回復，也會刪除一些人身攻擊型的留言。”龍斌稱，網友質疑可以理解，因為他們需要便宜的房子，而市場卻沒有。寫評論的目的是客觀地反映市場趨勢，認識市場規律性的東西，不是為了部分網友買到便宜房子進行呼吁。

　　在發表言論時，他們一樣考慮過“會否得罪一些人”？而考慮的結果就是在表達上更加注意分寸。而韓世同就認為，講真話肯定會引起誤解，但只要不是惡意的，以誠相待，路遙知馬力、日久見人心�！案艺f愿說會說，是我寫博客的準則�！�

　　論戰

　　2006年9月2日，龍斌在其blog上發表了一篇《廣州目前房價泡沫不大》的文章，聲稱“廣州房價泡沫成分比較小，基本處于正常范圍”。

　　文章發出后，立即有人響應他在博文中提出的“對這個結論，如有不同看法，希望擺事實，講道理來辯”。5天之后，韓世同博士就在自己的博客上發表文章《廣州房價泡沫極大樓市已進入高危期——對龍斌博士“房價泡沫不大”的觀點提出商榷》，當天龍斌立即又回復了一篇文章《樓價泡沫不大并不意味著居住問題不突出》。你來我往，加上眾網友的起哄，著實熱鬧了一陣。

　　黎文江更稱，有的時候網站為了搞氣氛，也會將一些觀點不一致的博文放在一起PK。

　　球員和裁判

　　由于房地產行業較強的專業性，在博客上的話語權幾乎成為業內人士的特權。

　　由地產從業人員來寫地產評論，一方面是因為掌握一線的市場情況因而對問題有更深入的了解，另一方面，卻也讓民眾有“球員來當裁判員”的擔憂。他們能夠擺脫自身的利益局限，真正做到客觀公正嗎？

　　采訪對象無一例外對寫博是否得利的問題給予了否定的答案�；蚴峭褶D表明“無實質利益�！�

　　龍斌說，地產人比其他行業的人并不是更愛說。只是地產行業專業性強，需要專業的聲音，所以就有“發聲”和討論。也許會出一些“明星”，尤其如果寫的人就是為了博出名。但這樣的明星如果沒有內功，會成為流星、隕星，曇花一現，不值一提。因此，只有力求客觀和公正的博客，才會有長久的生命力。這一點，網友自己也有辨別力。

　　本報記者　張睿