葉國靖

　　昨天，擬赴港上市的重慶市最大房地產企業重慶龍湖地產發展有限公司（下稱“龍湖地產”）終于如愿以償，奪得了進軍上海灘的“糧票”——青浦區趙巷鎮特色居住區8號地塊。

　　記者從現場知情人士處獲悉，龍湖地產換取“糧票”的代價是15.4214億元人民幣。據龍湖地產一位內部人士透露，龍湖地產上海公司總經理趙男男曾任重慶龍湖地產總經理，現年31歲。

　　上海市房屋土地資源管理局官方網站顯示：這幅出現在第9號土地出讓公告中的地塊，占地面積14.4496公頃，容積率為1，是一幅住宅用地。據此粗略計算，樓面地價約為10700元/平方米。

　　這是龍湖地產在上海土地拍賣市場上首次獲勝。今年6月21日，上海新江灣城D1地塊拍賣群雄混戰，龍湖地產最終敗給綠城（中國）（3900.HK），借此進入上海的希望最終沒能如愿。

　　“上海市場競爭格外激烈，拿地的難度異常大。”龍湖地產公共事務及公司傳訊集團高級總監王桐昨天表示，龍湖地產今年全年的銷售總額預計為60億~70億元人民幣，有望沖擊80億~90億元。以龍湖·三千里項目為例，僅一天多時間，一期872套房源就被搶購一空，宣布告罄，迅速回籠銷售款。龍湖地產的銷售額正在實現大跨越。

　　其官方網站數據顯示：截至2005年11月16日，龍湖地產銷售總金額達到21.2億元，成為西南地區第一家年銷售額突破20億的

房地產開發企業。2006年11月，銷售突破33億元，達到33.2億元。一年后的今天，這一數字正在翻番。

　　王桐說，龍湖地產的區域布局大致為，以北京為核心的環渤海地區、以上海為核心的

長三角地區、以重慶成都為核心的西部地區一起發展的全國戰略思路，并有可能在適當時機進軍珠三角。其中，上海是兵家必爭之地。事實上，龍湖地產早已低調進入上海，此前不久，上海嘉定新城發展有限公司與龍湖地產等公司簽訂了合作協議。

　　一位熟知龍湖地產的知情人士告訴記者，在上海嘉定新城中心區，龍湖地產打造的項目名為“濱河會所”。

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