廣州報道 本報記者 蘇絲　

　　10月1日，新房貸政策出臺后，廣州房地產銷售速度明顯減緩。根據政府部門授權的陽光家緣統計數據，10月，全市共銷售總面積55萬平方米，環比下降18%。此外，廣東省房協市場分析課題組發布的＜2007年前三季廣東房地產市場分析報告＞顯示，廣州今年第三季度二手房實際銷售面積290.68萬平方米，環比增長16.81%。

　　部分推出較早的樓盤銷售未受影響。廣州天河北商圈某樓盤于9月中旬推出的468套房子，由于均價相對便宜——8000元／平方米，一個月后基本上進入收官階段。珠江新城保利心語花園一期已經無房可售，二期最快明年一月入市，此前均價16000元／平方米。

　　一些還處于銷售階段的樓盤情況不容樂觀。珠江新城多個售價在2萬-3.2萬元／平方米的公寓項目，如嘉�！ぞ�玥公館、保利中心·108公館等，在陽光家緣網站幾乎查詢不到成交；老城區臨江某樓盤，打出7000多元／平方米的特惠價；恒大地產位于白云區近郊某盤，甚至有贈送一成首期的優惠。有當地媒體統計，有樓盤打折幅度達到40%。

　　受影響最大的是設計成兩戶打通的兩個相連著的90平方米以下的

戶型。這種戶型其實是為規避90／70政策而設計的，被多家開發商沿襲，曾一度熱銷。但房貸新政出臺后，由于組成“兩戶打通”戶型的兩套房各有一個房產證，辦理按揭時就出現了二次或多次購房的情況，很多消費者因為貸款關被卡住，退而求其次，改為購買只有一個房產證的大戶型了。

　　多家房產代理公司人士透露，10月銷售量同比、環比均有下降。合富輝煌房地產市場研究部首席分析師黎文江分析認為，近一年來

房價走高太迅速，超出了消費者的心理承受能力，以及房貸新政首府成數和貸款利率的提高，都對銷售起到阻攔作用。

　　“就像去年五一后持續3個多月的觀望期一樣，這次新政出臺后同樣會有一段觀望期，因為地區細則不會這么快出臺。”黎繼而指出，樓市經過這個階段的盤整之后，房價還會呈上升趨勢。