接盤者為自住購房人群

　　受剛性需求影響，供求關系并未改變

　　本報記者 王冰凝 北京報道

　　參加工作將近4年的王丹近來鐵了心要給自己買一套房，盡管在父母家住，但隨著年齡的增長，王丹有個家的欲望日益強烈。“現在我把目光瞄準了二手房，價格相對便宜。”

　　像王丹這樣有買房需求的年輕人，在北京非常普遍。“這批人在帶動著整個北京的房屋需求，所以國慶后盡管二手房市場交易量下降，但分析來看，市場大的供求形勢并未發生變化。”京展擔保公司副總經理戴曉光說。

　　按照京展擔保的統計數據，只是從貸款申請來判斷，投資購房者占購房者的比例從將近20%降到了不到10%，而以往京展擔保的貸款申請中，自購房和投資購房的比例約為8.2∶1.8，但近兩個月，該比例已經變化為9.3∶0.7。

　　戴曉光指出，這一數據可以說明投資者正在逐漸撤離北京地產市場，因為新政出臺導致

　　“雖然占北京20%的投資者逐漸撤離，但北京房地產市場供求形勢變化很小，說明這一部分的空缺正在被自用購房者的需求所填補。所以即便北京市場出現大量拋售房產的現象，也不會給市場帶來大的影響，因為真實的剛性需求和供需矛盾仍然存在。”戴曉光說。

　　北京順馳房地產經紀公司總經理雷海榮則認為，投資者一般拋出的是150平米以上的大

　　“目前