翟宇

　　許榮茂旗下香港上市公司世茂房地產(chǎn)(0813.HK)日前以約3.1億元人民幣收購上海碧橙房地產(chǎn)有限公司90%股權(quán)，該公司擁有位于上海奉賢碧海金沙地塊的開發(fā)權(quán)益。這是世茂房地產(chǎn)在香港掛牌上市后在上海獲得的首個(gè)地塊。

　　此前，由于上海土地市場競爭激烈，世茂房地產(chǎn)一直“避其鋒芒”，將土地儲(chǔ)備的視野放至二線乃至三線城市，以相對低廉的價(jià)格從公開市場獲得不少土地，致使公司的土地儲(chǔ)備超過2100萬平方米。

　　此次公司獲得的碧海金沙地塊，位于上海奉賢區(qū)星火開發(fā)區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地約362.46畝，規(guī)劃可建建筑面積約35萬平方米，以住宅為主。由于緊鄰上海的海濱旅游景點(diǎn)——碧海金沙，因此，該項(xiàng)目建成后，將成為上海少有的擁有海景的高檔住宅及休閑度假區(qū)。

　　據(jù)世茂

　　記者注意到，世茂房地產(chǎn)今年第三季度主要的住宅銷售集中在浙江紹興及北京、哈爾濱等地的項(xiàng)目，上述項(xiàng)目的已簽約銷售面積及銷售金額超過公司今年上半年的總和。公司累計(jì)前三季度的合約銷售面積及銷售金額均較去年同期分別上升94%和134%。

　　而此次獲得的碧海金沙項(xiàng)目計(jì)劃于2008年、2009年分期落成，預(yù)計(jì)最快明年對公司的房產(chǎn)銷售產(chǎn)生貢獻(xiàn)。據(jù)了解，世茂房地產(chǎn)此番收購，除了獲得碧海金沙地塊外，還通過上海碧橙房地產(chǎn)有限公司擁有建筑面積約為1.6萬平方米的“上海銀星大樓”(暫定名)在建項(xiàng)目45.9%的投資權(quán)益。