田愛麗

　　曾經輝煌一時的沈陽百貨大樓再次被掛牌出售。

　　昨日，《第一財經日報》從沈陽聯合產權交易所獲悉，這次的轉讓標的是沈陽百貨大樓的整體產權，掛牌價格1345萬元。不過，沈陽聯合產權交易所有關人士透露，沈陽百貨大樓掛牌日期是9月19日至10月19日。掛牌至今，詢問電話雖多，但還沒有與產權交易所深入接觸的投資者，沈陽百貨大樓最終歸屬尚不明朗。

　　這是沈陽百貨大樓的第二次掛牌出售。有了解內情的人士向記者透露，2004年沈陽百貨大樓第一次轉讓，有兩家投資者表示投資興趣，其中一家是房地產公司，另外一家是網絡投資公司。最終，網絡投資公司因種種原因撤出，房地產公司隨即接盤。

　　上述人士透露，該

房地產商當時正參與北市地區的規劃改造，而沈陽百貨大樓的位置正處于北市地區比較中心位置，后者接盤后對該區域進行了整體規劃。其中一期商業街工程改造基本完成。然而，這家房地產公司隨后因自身經濟問題，未能對沈陽百貨大樓有所運作便撤出。

　　到目前為止，沈陽百貨大樓資產總值約為1.1億元，負債總值1.2億元。百貨大樓占地面積8001平方米，土地評估值3351萬元，建筑面積2.2萬平方米，房產評估價6446萬元。“沈陽百貨大樓地處沈陽市中心，做百貨有地緣優勢，商業物業也有相當的增值空間。”一位不愿透露姓名的

地產界人士表示。

　　目前，沈陽百貨大樓需要安置的職工大約有475人，安置費約為1345萬元。沈陽聯合產權交易所的掛牌信息也提出對受讓方的要求，一是一次性支付欠該區政府墊付職工安置費1083.9萬元，二是按《企業改制方案》執行企業改制。上述地產人士表示，就單純的資產來說，沈陽百貨大樓1345萬元的掛牌價尚能接受，但關于職工安置以及企業改制的成本卻難以預期，這也是他們最終放棄的關鍵原因。

    歡迎訂閱《第一財經日報》！
    訂閱電話：010-58685866（北京），021-52132511（上海），020-83731031（廣州）
    各地郵局訂閱電話：11185 郵發代號：3-21
    新浪財經獨家稿件聲明：該作品（文字、圖片、圖表及音視頻）特供新浪使用，未經授權，任何媒體和個人不得全部或部分轉載。