上海市可以銷售的一手房面積今年以來首次跌破６００萬平方米關口，這也是最近兩年來的歷史低點。

　　據上海市房地產交易中心的官方網站“網上房地產”的最新數據顯示，截至９日１７時，上海全市一手房可售面積為５７６．９６萬平方米（４．８２萬套），其中一手普通住宅只有２９３．３２萬平方米（３．２８萬套），比可售商業用房的面積（445.77萬平方米）還要少。

　　業內人士說，按照歷史經驗，上海市一手房存量應該保持在１０００萬平方米左右，供求關系才能相對均衡；低于１０００萬平方米，供求就會趨于緊張。而今，一手房“余糧”已不足６００萬平方米，這是２００５年下半年以來的最低點。

　　自今年５月份以來，上海樓市日漸火熱，成交持續放量而供給捉襟見肘，供求比一直在１∶１．１８左右。與之相伴隨，

　�。乖碌祝�央行出臺提高第二套房首付比例的房貸新政策后，上海一手房成交量在國慶長假期間短暫減少，但節后旋即回升。１０月７日預售成交４９９套，８日預售成交７１１套，９日一手房簽約套數已越過千套大關，達１０２６套。而這三天新上市的房源總共只有１０５４套，不及銷量的一半。由此觀之，上海樓市并未顯現降溫跡象。

　　為防止樓市供求失衡加劇，９月２６日，上海市政府新聞發言人表示，上海將進一步加大

　　不過，“網上房地產”數據顯示，截至今年９月２８日，上海累計成交一手住宅２０４８萬平方米。這意味著，如果未來需求沒有明顯增減的話，照此銷售速度，第四季度上海一手房的需求量在７００萬平方米左右。