⊙本報記者 于祥明

　　昨天，記者從北京多家房地產中介公司獲悉，自近期銀監會發出第二套以上住房首付款比例提高至40%以來的消息傳出后，北京許多貸款購房客戶要求盡快成交。9月1日至9月27日，成交量環比上月同期上漲了近一成。同時，記者還從房屋中介公司了解到，北京工商銀行近期已規定，如果出現房源房齡大于10年、雙外（外地人、在外地工作）、所在單位的注冊資本小于500萬這三種情況的任一種時，貸款成數將自動降一成。

　　“特別是已經簽訂了買賣合同的客戶，都希望在十一前簽訂借款合同，以免新政策出臺，需要增加首付款。”鏈家地產一位負責人向記者透露。據其統計，9月1日至9月27日，北京成交量環比上月同期上漲了近一成。

　　與此同時，該負責人向記者表示，雖然北京市目前還沒有出臺具體提高首付款政策，但是部分銀行已經悄悄收緊房貸。

　　“比如工行近期規定，如果出現房源房齡大于10年、雙外（外地人、在外地工作）、所在單位的注冊資本小于500萬這三種情況的任一種時，貸款成數將自動降一成。”他說。

　　記者注意到，從政府相關部門的反映來看，對于購買第二套住房執行嚴厲政策非常清晰。另一位房屋中介公司負責人透露，北京市不僅要提高第二套住房的首付比例，而且要執行基準利率，不再實行85折的優惠利率。

　　實際上，以投資一套總價95萬元（貸款期限20年）房屋計算：首付三成只要28.5萬元，首付提高至四成后，需要38萬元，增加了9.5萬元。與此同時，由于實行基準利率，20年利息還將增加20229元，從而形成既要提高首付，又要多付利息的局面。

　　對此，鏈家地產等多家房地產中介公司表示，如果政策落實必將打擊投機行為，增加市場房源。