□記者 劉暢 魏宗凱

　　晨報訊今日是“普陀區(qū)長風地區(qū)4號東南地塊”的最后掛牌截止日，如不出意外，今年“上海國有土地出讓6號公告”中的這幅“熱地”將落入中國家電連鎖巨頭黃光裕囊中，這也將是鵬潤地產(chǎn)首次進軍上海。據(jù)悉，黃光裕還計劃將旗下國美集團、鵬潤集團各自的華東區(qū)總部落戶在“長風生態(tài)商務(wù)區(qū)”。

　　“長風生態(tài)商務(wù)區(qū)”是上海首批重點推進的九大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，目前已云集了新加坡國浩集團、美國娛樂業(yè)巨頭米高梅等公司進駐開發(fā)或經(jīng)營。此次公開掛牌的“長風4號東南地塊”位于長風4B地塊以東、規(guī)劃光復(fù)西路以北、瀘定路以西；地塊面積約2.68萬平方米，規(guī)劃土地用途為商辦、文化、娛樂綜合用地，掛牌起始價為3.14億元。

　　其實，黃光裕對長風地塊早有盤算。今年5月31日，國美集團曾與長風生態(tài)商務(wù)區(qū)簽訂了一份“全面合作協(xié)議”，明確將在長風生態(tài)商務(wù)區(qū)籌建國美電器集團華東地區(qū)總部以及鵬潤地產(chǎn)華東區(qū)總部；此外，國美還計劃在該地區(qū)打造現(xiàn)代化的家電展示中心，進一步吸引上下游相關(guān)企業(yè)在這里集聚，以逐步形成家電企業(yè)在華東地區(qū)的營銷結(jié)算中心和物流中心。據(jù)上海房地局官方網(wǎng)站信息，截至昨天，“長風4號東南地塊”掛牌企業(yè)只有“北京鵬潤

　　業(yè)內(nèi)人士還向記者介紹，黃光裕旗下地產(chǎn)板塊的龍頭公司“鵬潤地產(chǎn)”早有意進軍上海，但一直苦于無地。此外，黃光裕還計劃通過鵬潤地產(chǎn)整合旗下地產(chǎn)項目上市。9月25日，國美電器總裁陳曉向香港媒體的表態(tài)進一步證實了這一點，他表示，集團正計劃將母公司旗下的地產(chǎn)項目在A股上市。

　　目前鵬潤地產(chǎn)的開發(fā)項目以及土地儲備主要集中在北京、重慶等少數(shù)城市，在國內(nèi)地產(chǎn)商必爭之地的上海還沒有土地儲備，而相比富力、綠城、復(fù)地等公司上市時的土地儲備，鵬潤地產(chǎn)的土地儲備量顯得遠遠不足，因此黃光裕如能拿下“普陀區(qū)長風地區(qū)4號東南地塊”顯得意義重大。