翟宇

　　英資房地產(chǎn)基金高富諾集團(下稱“高富諾”)昨天向《第一財經(jīng)日報》確認，公司已成功購入上海翠湖天地御苑兩幢住宅樓，并將在重新設(shè)計裝修后，以酒店式公寓的形式于今年底推向租賃市場。這將與香港地產(chǎn)基金——基匯資本的酒店式公寓形成正面競爭。

　　去年，該基金也在翠湖天地御苑收購了一幢住宅樓，并已改造成酒店式公寓對外出租。高富諾亞太區(qū)董事總經(jīng)理陸智德表示，除了開發(fā)及投資高端房地產(chǎn)項目外，商業(yè)區(qū)及綜合發(fā)展項目也是高富諾的重點投資目標(biāo)。

　　此次高富諾收購的是翠湖天地御苑第6、7棟住宅樓，全部為復(fù)式房型，每棟樓有7層共14個單元，兩幢合計28套。但高富諾拒絕透露此次收購所涉金額。記者致電翠湖天地御苑

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，翠湖天地御苑第6、7棟的參考價均為60000元/平方米，但有20%的可浮動幅度。如果以浮動價格的最低價48000元/平方米計，此次高富諾收購的合共面積為8919.72平方米的兩幢樓，需要支付約4.3億元。此前市場上流傳的基匯資本支付的收購價為40000元/平方米。

　　據(jù)了解，高富諾是一家私人擁有的國際地產(chǎn)開發(fā)、投資及基金管理集團，總部設(shè)在英國倫敦，至今已有300多年成熟的地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營歷史。截至2006年底，公司管理的資產(chǎn)約216億美元。此外，公司已于2004年設(shè)立上海辦事處。

　　陸智德表示，公司將致力于把翠湖天地御苑打造成集團在香港、上海及東京高端房地產(chǎn)市場的標(biāo)志性項目。他同時強調(diào)，該項目只租不售。