吳樂晉

　　失意北京、廣州等外地市場后，百聯集團明顯加速在長三角及上海周邊郊區的拓展步驟，并明顯倚重購物中心業態。

　　日前，百聯嘉定區東方商廈分店、好美家分店、聯華新物流基地舉行了簽約儀式。除了已經有項目的閔行、青浦、寶山、奉賢等區，百聯同時密切關注南匯、金山、崇明等區縣以及上海周邊城市的拓展機會。

　　嘉定落子，郊區加速

　　嘉定區政府網站顯示，東方商廈嘉定店項目即原嘉定高揚商廈的改建項目，總建筑面積1.9萬平方米，該店將于2008年1月建成并開業。擬建的好美家裝潢建材超市位于嘉定鎮南門附近，可用面積9600平方米。該店計劃于2008年內建成并開業。

　　而聯華新物流基地位于江橋物流園區，規劃占地面積約250畝，建筑面積20萬平方米。總體項目分為兩期建設，建成后，將為上海和華東地區的聯華超市(0980.HK)、連鎖店提供服務。該項目的一期工程，將于2008年底建成并投入使用。

　　在百聯集團網站的最新報道中，集團董事長薛全榮指出，百聯集團堅持開拓郊區市場，這既是響應市委市政府建設社會主義新郊區、新農村的號召，也是集團自身發展的需要。

　　更早以前，百聯集團召開了

長三角地區發展研討會，討論了集團長三角發展總體戰略，據悉，購物中心、世紀聯華、華聯羅森、好美家等連鎖業態和品牌將是拓展重點。另據知情人士透露，百聯還計劃將折扣店奧特萊斯的成功經驗在長三角復制。

　　大賣場虧，購物中心盈

　　百聯集團旗下最主要的兩家上市公司今年中報顯示了不一樣的趨勢。以超市、大賣場為主的聯華超市上半年營業額和凈利潤同比增長7.54%和1.4%，而去年這兩個數字分別是21.2%和5.6%。其中“世紀聯華”大賣場首度虧損，虧損額達5158.1萬元。不久前，百聯超市和大賣場在北京、廣州和東北均有戰略收縮舉措。

　　而以購物中心和百貨業態為主的百聯股份(600631.SH)今年上半年實現凈利潤同比增長34.67%。多個新項目將在2007年、2008年開業或開建。今年開業的中環購物廣場、百聯又一城購物中心、百聯橋梓灣購物中心開局良好。另外，新華聯商廈和東方商廈楊浦店都在擴建，預計年底完成。沈陽百聯購物中心預計近期開業。奉賢區的百聯南購物中心一期計劃年底開業。新一百商城建成后，可在南京東路形成建筑面積達21萬的大型購物中心，該項目也有望在年底開業。

　　東北證券分析師周思立指出，百聯股份毛利率從23.3%提高到26.1%，除了公司去年剝離了毛利率較低的華聯超市這個因素，很大程度上是因為最近幾年上海

商業地產租金上漲帶動百貨扣率上升，百聯購物中心和百貨業的毛利率自然也明顯提升，估計這部分業務將成為百聯集團最看重的板塊。周思立說，購物中心項目興建耗資巨大，但百聯集團具有長三角本地優勢和資金優勢，這能給后來者筑起門檻。

　　根據百聯集團網站顯示，最近該集團高層頻繁在南京、無錫和上海南匯郊區考察項目。

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