翟宇

　　大連正在把自己努力打造成一個中國的IT戰略門戶，繼今年3月份英特爾斥資25億美元在此投建芯片廠后，新加坡騰飛集團前不久也投資2億美元興建大連軟件園騰飛園區，雖然目前大連的軟件產值每年僅為8億元左右，但它追趕印度“班加羅爾”的步伐似乎一刻未停。

　　日前，《第一財經日報》獲悉，瑞安集團與大連億達集團將投資150億元在大連軟件園二期建造大連天地軟件園，按照規劃，該項目建筑規模將高達400萬平方米，超過目前已基本建成的大連軟件園一期的3倍以上。

　　瑞安集團與億達集團分別持有該項目70%及30%股權，其中瑞安集團旗下的瑞安

房地產(0272.HK)持股48%，瑞安建業(0983.HK)則持有22%股份。瑞安集團主席羅康瑞透露，目前瑞安集團已為項目公司投入20億元的資金，億達集團則主要以其手中的土地入股。但未來項目的資金安排還需等之后的董事會討論后方可決定。

　　大連天地軟件園包括位于大連黃泥川的軟件園區、山谷區域的軟件公司地區總部及南海頭的高級酒店及低密度住宅區域，此外，還有位于河口灣的大連“新天地”，整個區域占地面積達633萬平方米。其中大連“新天地”將借鑒上海新天地的發展模式，為整個大連軟件園二期提供綜合配套服務。《第一財經日報》記者在現場看到，大連“新天地”正位于此前新加坡騰飛集團投資的大連軟件園騰飛園區對面。大連“新天地”所處地塊共約53萬平方米，其中43萬平方米的土地需要填海造地。最終建成規模將超過上海新天地，達120萬平方米。

　　據大連市市長夏德仁介紹，大連軟件園二期規劃面積達150平方公里，目前騰飛集團投建的軟件園已結束一期工程，二期也即將開始，東軟國際軟件園也已開始投建二期工程。大連天地軟件園則位于整個二期軟件產業帶的中心區域，未來建成后將形成500多億元的軟件產值。據億達集團董事長孫蔭環介紹，大連天地軟件園建成后，將可吸納10萬～15萬的軟件工程師入駐工作及生活。

　　瑞安集團方面表示，大連天地軟件園一期工程將于明年3月動工，作為二期的大連“新天地”也有望在明年底之前動工。建成后的軟件園區具體的租售比例尚未確定，“但肯定有一部分物業將會出售”。羅康瑞表示，大連天地軟件園的目標是為東北亞地區的軟件業提供服務，“這不是房地產項目，而是軟件園項目”。他同時坦承，目前很難預計項目何時才能收回全部投資。

    歡迎訂閱《第一財經日報》！
    訂閱電話：010-58685866（北京），021-52132511（上海），020-83731031（廣州）
    各地郵局訂閱電話：11185 郵發代號：3-21
    新浪財經獨家稿件聲明：該作品（文字、圖片、圖表及音視頻）特供新浪使用，未經授權，任何媒體和個人不得全部或部分轉載。